Funda Index
Eerste kwartaal 2025
De Funda Index is gebaseerd op gedragsanalyse en maandelijks onderzoek onder de bezoekers van Nederlands grootste huizenwebsite. De index toont verschuivingen in het vertrouwen, de actuele koop- en verkoopintentie én het gedrag van consumenten. Daarnaast brengt de index de invloed van maatschappelijk, politiek en economisch sentiment en persoonsgebonden situaties in kaart. Zo duidt de Funda Index de stand van wonend Nederland.
Verkoopvertrouwen blijft hoog ondanks eerste kleine daling in twee jaar
De cijfers over het eerste kwartaal van 2025 laten een nagenoeg ongewijzigd beeld zien. Het verkoopvertrouwen blijft hoog, al laat het een kleine daling zien van 2% in het eerste kwartaal van 2025. Het koopvertrouwen is wel iets toegenomen ten opzichte van het vorige kwartaal, hoewel slechts met één procentpunt.
Belangrijkste redenen: te dure woningen en te veel overbieden
Volgens de respondenten zijn hoge huizenprijzen, het vele overbieden en het lage aanbod de belangrijkste redenen waarom het nu geen goed moment is om te kopen. Tegelijkertijd verwachten zij dat huizen alleen maar duurder worden, wat dan weer wél een reden is om nu iets te kopen.
Koop- en verkoopintentie blijven lange tijd stabiel
De koop- en verkoopintentie blijven al sinds eind 2021 redelijk stabiel. In vergelijking met hetzelfde kwartaal vorig jaar ligt de verkoopintentie 4% hoger en de koopintentie slechts 1% hoger.
Gemiddeld aantal contactaanvragen stijgt weer in het eerste kwartaal
Dit kwartaal is er weer een stijging te zien in het gemiddeld aantal contactaanvragen per woning. Het aantal aanvragen via Funda stijgt van 12 in het vierde kwartaal van 2024 naar 15. Kijken we echter naar het eerste kwartaal vorig jaar, dan zien we een daling van 1 aanvraag per woning.
Overbieden naar verwachting nog steeds de norm
Het percentage woningzoekers dat verwacht te moeten overbieden, groeit naar 60% in het eerste kwartaal van 2025. De grootste groep woningzoekers (22%) verwacht 5% tot 10% te moeten overbieden. 20% verwacht de vraagprijs te kunnen bieden, en 11% verwacht onder de vraagprijs te kunnen bieden.
Concessies
Dit kwartaal hebben we ingezoomd op welke concessies woningzoekers bereid zijn te doen om hun kans op de woningmarkt te vergoten. Het resultaat verschilt nogal per leeftijdscategorie.
De leeftijdscategorieën tot 55 jaar noemen overbieden het vaakst als concessie. De categorie 55-plus geeft het vaakst aan genoegen te nemen met een kleiner huis; 40% van hen is bereid kleiner te gaan wonen. Wat ook opvalt, is dat 23% van alle 55-plus-respondenten helemaal geen concessies wil doen, beduidend meer dan de jongere leeftijdscategorieën (10% en 17%).
Voor concessies doen op locatie, zoals verder weg gaan wonen van vrienden en familie, zijn de cijfers juist omgedraaid. Van de 55-plussers geeft 9% aan hiertoe bereid te zijn, terwijl 30% in de categorie tot 35 jaar en 26% van 35 tot 54 jaar bereidwillig is hun voorkeur voor locatie te versoepelen.
Contact
Meer informatie over de funda Index? Neem contact met ons op:
Media: pers@funda.nl
Consument, makelaar of andere geïnteresseerde: marketing@funda.nl