Kijkcijfers 2025: dit waren de opvallendste huizen en plaatsen van het jaar
Van goedkope opknappers tot miljoenenvilla’s
December is bij uitstek het moment om terug te blikken. Waar keek Nederland massaal naar op Funda in 2025? Van de populairste huizen tot opvallende woonplaatsen: we zetten de meest bekeken, bewaarde en besproken huizen van het jaar op een rij.
Ook benieuwd hoe vaak bezoekers gemiddeld op Funda kwamen, hoeveel uur ze gemiddeld spendeerden en hoeveel huizen ze gemiddeld bekeken afgelopen jaar? Bekijk hier alle zoektrends op de woningmarkt
Hier keek Nederland het meest naar huizen
We keken afgelopen jaar weer massaal op Funda; samen bekeken we huizen ruim één miljard keer. En één huis trok de meeste kijkers van allemaal: een opknapper in Hoenderloo, die maar liefst 170.258 keer werd bekeken.
Het huis moest volledig worden gesloopt en opnieuw opgebouwd. Toch trok het met een vraagprijs van 75.000 euro flink wat aandacht van mensen met klusambities. Opvallend genoeg bleef het huis bijna een half jaar te koop. Mogelijk had dat iets te maken met de jaarlijkse erfpachtcanon van 12.250 euro per jaar.
Een ander huis, dat met 167.755 kijkers óók heel veel aandacht trok, was deze villa aan de Prinses Margrietlaan in Amstelveen. Groot prijsverschil, maar wel helemaal instapklaar. De villa staat nog steeds te koop, voor ruim 11 miljoen euro.
Huizen in Zuidlaren zijn in trek
Het Drentse Zuidlaren volgt IJsselstein, de lijsttrekker van vorig jaar, op als plaats waar huizen gemiddeld het meest bekeken werden. Hier werd een huis gemiddeld 253 keer per dag bekeken.
Makelaar Dennis van der Veen van makelaarskantoor Wildveen in Zuidlaren snapt dat wel. ‘De dynamiek is hier anders dan in de grote steden in de Randstad, veel gemoedelijker. De inwoners zijn rustig en positief ingesteld, veel mensen kennen elkaar. Uit onderzoek is weleens gebleken dat Noord-Drentenaren de gelukkigste mensen van Nederland zijn.’
Waarom zijn huizen in Zuidlaren zo populair?
Huizen in Zuidlaren werden in 2025 gemiddeld het vaakst bekeken op Funda. Wat maakt dit dorp zo interessant?
Favoriet op Funda: dit huis sloegen jullie het vaakst op
Niet alleen het aantal kijkers zegt iets over populariteit, ook het aantal keer dat een huis als favoriet wordt opgeslagen is veelzeggend. De grote favoriet van 2025: een wederopbouwboerderij in Brummen. Deze woonboerderij werd 2825 keer bewaard als favoriet en trok meer dan 130 bezoekers op de open dagen. De vraagprijs van 350.000 euro kwam met een erfpachtconstructie .
Achter de gevel: het verhaal achter het favoriete huis van 2025
Deze woonboerderij werd 2825 keer als favoriet opgeslagen op Funda en is daarmee het favoriete huis van 2025.
Net als bij het appartement in Amsterdam op nummer 3 in deze lijst: de Valkenburgerstraat 134-F. Een instapklaar appartement van 94 vierkante meter voor 350.000 euro, maar wel met een maandelijkse erfpachtcanon van 1504 euro.
Veel reacties in Flevoland, meeste kans in Zeeland
Opknappers blijken populair te zijn dit jaar. Het huis waar makelaars de meeste reacties op kregen was dan ook een klushuis. Dit huis, aan de rand van Amsterdam in Halfweg, werd online gezet met impressiefoto’s. Het is een verborgen parel voor de echte verbouwer.
In Flevoland had je als huizenzoeker de meeste concurrentie, hier kregen huizen gemiddeld de meeste reacties via Funda: 4,85 per huis, per week. De meeste kans op succes had je in Zeeland, met gemiddeld 1,44 reacties per huis.
Oud en nieuw in 2025: bekijk dit populaire klushuis op Funda
Paul Verhoef kocht een van de meest bekeken klushuizen op Funda: een spoorwachterhuisje in Leusden. Hij knapte het helemaal op.
De opvallendste huizen in een hoger segment
Niet alle populaire huizen waren opknappers. Sommige huizen gingen viraal door hun bijzondere architectuur of unieke extra’s. Zoals het huis met een eigen boomhut, een droom voor kinderen (en volwassenen). Of de bosbungalow waar zelfs BN’ers enthousiast van werden.
Luxe van binnen en buiten: deze luxe bosbungalow in Wapenveld trok enorm veel aandacht op Funda en social media.
Toch waren dit niet de duurste huizen van het jaar. Die eer ging naar een monumentaal, dubbel grachtenpand in Amsterdam van 16 miljoen euro. Gevolgd door een prachtige villa in Vinkeveen die vorig jaar boven in de lijst van duurste huizen stond en nu opnieuw te koop staat voor bijna 15 miljoen euro.
Grote steden blijven populair, maar dit dorp valt op
De top 5 steden waar het meest gezocht wordt op Funda, blijft in 2025 hetzelfde ten opzichte van vorig jaar: Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Groningen. Maar er was één opvallende stijger in het zoekgedrag: Grave.
In dit Brabantse dorp steeg het aantal zoekopdrachten met 50% ten opzichte van 2024. Dat zou goed te maken kunnen hebben met de verkoop van zeven appartementen in het voormalige kloostergebouw Katrien, bekend van het tv-programma Het Blok. Elk appartement trok tenminste 65.000 online kijkers.
Op zoek naar een huis dat helemaal bij jou past?
Een aankoopmakelaar weet precies hoe en waar je de meeste kans maakt en komt soms met opties waar je zelf niet aan had gedacht.
