Dit stel kocht het meest bekeken huis van 2025

‘Toen we dit huis op Funda zagen, wisten we het meteen’

In 2025 was Delerweg 9 in Hoenderloo het meest bekeken huis op Funda. En dat is niet gek: deze boerderij ligt op Landgoed Deelerwoud, een uitzonderlijk stukje Nederland dat normaal gesproken gesloten is voor publiek.

De belangstelling was enorm. ‘We hebben dik honderd reacties gekregen en zo’n vijftig tot zestig mensen zijn daadwerkelijk komen kijken’, vertelt makelaar Anton Rozeboom die de verkoop begeleidde.

Eigenlijk kochten ze een ruïne met karakter: de boerderij moet volledig worden gerestaureerd, op basis van een bestaand restauratie- en inrichtingsplan dat het landschap en de historische uitstraling zo veel mogelijk respecteert. Aan de buitenkant moet het oorspronkelijke karakter bewaard blijven, binnen is er vrijheid. Klinkt als een flinke klus, maar voor Petra en Marco was het juist een uitgelezen kans.

Een laatste renovatieproject

Het stel, beiden eind vijftig, heeft al meerdere renovatieprojecten achter de rug. Hun laatste project was een oud landhuis in Italië waar ze de afgelopen jaren gewoond hebben, midden in de natuur. Ondanks het prachtige Italiaanse landschap wilden ze graag terug naar Nederland. ‘Toen we dit huis op Funda zagen, wisten we het eigenlijk meteen’, vertelt Petra. ‘Ik stond daar tijdens de bezichtiging en dacht: dit moest ’m maar worden. Het is zo’n uniek project, het schreeuwt om opgeknapt te worden.’

Begin 2026 starten ze met de restauratie. Marco is zelfstandig ondernemer in de bouw en Petra is het creatieve brein. ‘We gaan het zelf aanpakken, met biobased materialen en oog voor de historie. Van de vier boerderijtjes die hier ooit stonden, is dit de enige die bewaard is gebleven. Dat willen we zo veel mogelijk in ere houden.’ Het wordt niet zomaar een van hun vele projecten, vertelt Petra. ‘Na de verbouwing zijn we van plan om hier te gaan wonen. Dit wordt ons laatste project.’

Wel de stenen, niet de grond

Het huis maakt deel uit van Landgoed Deelerwoud, ooit eigendom van meneer Repelaar. ‘Hij had geen kinderen en wilde het landgoed behouden voor de toekomst. Daarom bracht hij het onder in een stichting’, vertelt Anton. ‘Het vastgoed op het terrein is verouderd, dus is nu het plan om alles stap voor stap weer in orde te maken. Deze boerderij hoort daarbij. Zo karakteristiek en beeldbepalend, die moet gewoon behouden blijven.’

De grond wordt niet verkocht, maar in erfpacht uitgegeven. Jaarlijks betaalt de koper 12.250 euro erfpachtcanon. ‘Je koopt eigenlijk alleen de stenen, maar met de canon draag je ook bij aan het behoud van het landgoed’, vertelt Anton.

Een selectie op motivatie

De opbrengst van deze boerderij speelt een belangrijke rol in die toekomst. ‘Het is een van de financiële dragers van het landgoed’, zegt Gerrit Jan Liet, woordvoerder van de stichting. ‘De boerderij stond al lang leeg en is bouwvallig. De jaarlijkse canon zorgt voor structurele inkomsten en die zijn hard nodig om het landgoed te behouden.’

Kopers werden geselecteerd op motivatie. Van alle geïnteresseerden bleven uiteindelijk drie serieuze kandidaten over. ‘We willen niet per se mensen met een grote zak geld, maar mensen die passen bij Deelerwoud’, vertelt Gerrit Jan. Petra bevestigt dit. ‘Het is niet zomaar een kwestie van de hoogste bieder. We moesten echt op gesprek bij de stichting. Ze willen mensen die passen bij de plek en het plan begrijpen. We zijn erg blij dat wij die mensen zijn geworden.’

Bijdragen aan erfgoed

De restauratie gebeurt op basis van een plan dat al is opgesteld. Voor Petra en Marco is dat juist een pluspunt. ‘We zijn natuurliefhebbers. Je woont hier echt midden in de natuur. We vinden het mooi dat we iets kunnen bijdragen aan het erfgoed en op zo’n plek mogen wonen. Het hoeft niet allemaal van ons te zijn, we dragen liever bij aan het behouden van een groter geheel.’

Ook Gerrit Jan hoopt dat nieuwe bewoners zich verbonden voelen met het gebied. ‘Op Deelerwoud is een kleine community van bewoners. Niemand is verplicht om mee te helpen op het landgoed, maar iedereen is van harte welkom om deel uit te maken van die gemeenschap.’

De potentie van de plek

Waarom werd dit huis zo vaak bekeken? Makelaar Anton denkt dat het de combinatie is van de ligging en het verhaal van het landgoed. ‘Sommige mensen kwamen af op de lage vraagprijs en realiseerden zich later pas dat er ook erfpacht bij komt kijken. Maar er was ook een grote groep die echt iets heeft met natuur en de herten en reeën die hier rondlopen. Die vonden het een eer om hier te mogen wonen. Petra en Marco hoorden daar duidelijk bij.’

En dat de verbouwing een uitdaging is, deert Petra en Marco niet. ‘Dat moet helemaal goedkomen’, zegt Petra. ‘We hebben er vooral ontzettend veel zin in.’