Het is fijn als je niet overal zelf achteraan hoeft
Juliet en Robbert vonden tegen hun verwachtingen in hun ideale huis
Starters Juliet (26) en Robbert (29) wilden iets wat veel starters in Amersfoort willen: een koophuis met tuin onder de NHG-grens en op fietsafstand van het station. Geen makkelijke zoektocht, wisten ze, maar hun NVM-aankoopmakelaar was vastberaden: dit gaat lukken.
Hoe zijn jullie je zoektocht begonnen?
Robbert: ‘Begin dit jaar zijn we bij een hypotheekadviseur geweest. Toen we ons budget wisten, zijn we gaan kijken op Funda. Zo kwam ik toevallig op de NVM Open Huizen Dag. We hebben die dag zo’n zes huizen bekeken. Eén huis vonden we prachtig, maar konden we niet betalen. Toch hebben we een bod gedaan. Dat werd natuurlijk afgewezen.’
Wat zochten jullie voor huis?
Juliet: ‘We huren nu een appartement in Amersfoort en missen een tuin. We wilden daarom een rijtjeshuis, met tuin dus, in Amersfoort en dicht bij het station. Qua budget zaten we vast aan de NHG-grens.’
Robbert: ‘We waren ons ervan bewust dat dat een gewilde zoekopdracht is. Daarom belden we meteen een aankoopmakelaar. We zagen het anders niet goedkomen. En ook bij het bieden leek hulp ons fijn. Want wat ga je bieden, wat is een goed bod en wat kun je daar eventueel nog mee doen?’
Een NVM-makelaar ontzorgt je bij elke stap en helpt je met het vinden van de beste plek voor jou. Dit doet een NVM-aankoopmakelaar voor je
Hoe hebben jullie een aankoopmakelaar gezocht?
Juliet: ‘Robs vader kende LinQ Makelaardij. Bij het intakegesprek vonden we het direct leuke mensen en voelde het laagdrempelig. In dat gesprek legde aankoopmakelaar Sarah de Paauw uit wat we van haar en het team mochten verwachten. Ze vertelde dat ze ons zouden bijstaan tijdens heel het proces, en dat we bij haar terechtkonden met al onze vragen. Echt ontzorgen dus. Dat bleek helemaal te kloppen. We hebben veel bezichtigingen gehad, wel dertig, denk ik. Dan is het fijn als je niet overal zelf achteraan hoeft. Wij zeiden waar we heen wilden en zij regelde alles.’
Een NVM-aankoopmakelaar vinden die bij je past? Vind er een bij jou in de buurt en plan een vrijblijvende kennismaking in.
Verliep de zoektocht zoals je verwachtte?
Robbert: ‘Nou, wat ik had verwacht, is helemaal niet gebeurd! Ik ging ervan uit dat we zouden moeten inboeten op onze wensen. Dat we al vrij snel te horen zouden krijgen: ‘Een rijtjeshuis, met dit budget? Kansloos.’ Of dat ze zou zeggen dat we beter een appartement konden zoeken, of buiten Amersfoort. Dat is allemaal niet gebeurd. Zelfs niet toen wij na een tijdje twijfelend vroegen of we onze zoekopdracht moesten aanpassen. ‘Nee joh’, zei Sarah. ‘Dit gaat gewoon lukken!’
Juliet: ‘We voelden ons daardoor heel serieus genomen in onze wensen en hielden hoop.’
Robbert: ‘Makelaars hebben natuurlijk die ervaring. Als wij twee weken niks nieuws zagen, dachten we: de huizen zijn op! Onze makelaar wist dat het na de vakantie vanzelf bijtrekt. Dat gaf ons rust.’
Jullie hebben veel huizen bekeken, hoe begeleidde jullie NVM-aankoopmakelaar je daarbij?
Juliet: ‘Mentaal en emotioneel was het best zwaar. Want ieder potentieel huis is ook een potentieel leven. Sarah stond ons daarin goed bij. Zeker bij twijfels. Als we twee woningen vergeleken, dan zette zij alle voor- en nadelen voor ons op een rijtje.’
Robbert: ‘We twijfelden soms ook of we een bod moesten doen. Daarin gaf ze dan advies. Bij veel twijfel zei ze: ‘Laat zitten’. Ze heeft natuurlijk veel meer afstand dan wij. Wij zaten er op een gegeven moment zo middenin dat we het niet meer zuiver konden beoordelen.’
Juliet: ‘Andersom hebben we ook weleens gehad. Dan waren wij helemaal enthousiast en Sarah absoluut niet. Zo was er een huis met één slaapkamer en weinig mogelijkheden om uit te bouwen. Voor ons prima, maar lastiger om later weer door te verkopen. Zeker als je overbiedt. Dat geld haal je er misschien niet meer uit. Wij dachten daar niet over na. Zij gelukkig wel.’
Een eerste huis kopen als starter? Alle informatie die je nodig hebt vind je hier.
Hoe hielp Sarah jullie tijdens het bieden op huizen?
Juliet: ‘Ze deed steeds een voorstel voor een bod en bracht het bod ook uit.’
Robbert: ‘Er waren ook huizen die via inschrijving werden verkocht. Dan bespraken we van tevoren ons bod. Net voor de deadline belde Sarah dan toch nog om te overleggen of we het bod nog wilden bijstellen.’
Juliet: ‘Op het huis dat we hebben gekocht, wilden we eerst hoger bieden. Het is een huis uit 1989, in principe instapklaar, dat wilden we graag. Maar omdat de badkamer, het toilet en de keuken gedateerd zijn, wilden we daar nog wel wat aan doen. Onze makelaar dacht dat hoger bieden niet nodig was, omdat we nog konden onderhandelen. Ze had gelijk. Zo zijn we lager uitgekomen dan we in de eerste instantie gedacht hadden.’
Robbert: ‘Ook adviseerde ze ons het voorbehoud van financiering aanzienlijk te verkorten, met goedkeuring van de hypotheekadviseur natuurlijk. Dat hadden we zonder haar nooit gedaan. Ik weet niet of het doorslaggevend is geweest, maar het maakte ons bod natuurlijk wel aantrekkelijker.’
Wat een overwinning moet de acceptatie van jullie bod zijn geweest, na zo’n lange zoektocht!
Juliet: ‘Ja, zeker. We waren heel blij. Ongelooflijk dat het toch is gelukt om precies te vinden wat we zochten, dat hadden we echt niet meer durven hopen. In november krijgen we de sleutels. Daar kijken we erg naar uit!’
Wil jij met vertrouwen je eerste huis kopen?
Ontdek wat een NVM-makelaar voor je kan betekenen.
