artikel

Een droomhuis voor minder dan 3 ton


Melanies tiny house is duurzaam, vrijstaand én heeft een eigen tuin

In je eentje als starter een huis kopen is in deze woningmarkt knap lastig. Maar hoe zit dat met een tiny house? Melanie van de Peut (32) bouwde een tiny house op het voormalige erf van haar grootouders. ‘Ik heb hier alles wat ik me kan wensen.’

Na jarenlang van plek naar plek te zijn verhuisd, vond Melanie het tijd voor een eigen koophuis. Ze wilde terug naar haar geboortegrond onder de rook van Amersfoort. Haar ideale huis hoefde niet groot te zijn, zolang ze het maar zelf kon kopen.

‘Ik heb jaren gezocht, maar de kleinste huizen in de regio beginnen bij 400.000 euro. Dat red ik niet in mijn eentje. Ik ben peuterjuf en schrijf kinderboeken. Mijn eerste grote jeugdboek is net uit. Een megabudget heb ik dus niet.’

Betaalbare huizen voor starters én ouderen

Via wat omzwervingen komt ze bij haar opa en oma terecht, bij wie ze een bovenetage van de boerderij mag huren. Daar wordt een idee dat ze al een tijdje heeft steeds concreter: ‘Tien jaar geleden kwam ik op de markt een oudere vrouw tegen die ik kende van de kerk. Ze vertelde mij dat ze niet meer in ons dorp kon wonen omdat het te duur was geworden. Ze moest noodgedwongen ergens anders wonen en was eenzaam. Toen dacht ik: dat moet toch anders kunnen? Kunnen we niet een dorp bouwen van betaalbare tiny houses die starters én ouderen kunnen kopen?’

Bij opa en oma in de tuin

Ze krijgt al snel hulp van haar opa, die, ondanks zijn leeftijd van 88 jaar, zeer actief is en veel connecties heeft. ‘Via de burgemeester ben ik in contact gekomen met lokale politici. Toen is het balletje gaan rollen.’

Melanies tiny house is een prototype van de huizen in het tiny housebuurtje dat nu achter haar wordt gebouwd.

De gemeente stond welwillend tegenover het plan. Een locatie was er ook al: op de grond van de boerderij van haar opa en oma had de gemeente een nieuwe wijk gepland. Een stuk van die grond kon gebruikt worden voor de tiny houses. ‘Maar de gemeente had nog nooit zoiets eerder gedaan en we liepen tegen procedures op’, vertelt Melanie. ‘Ik heb eindeloos vaak nieuwe tekeningen moeten insturen, ons project moeten verdedigen. Maar nu, acht jaar later, komt het tinyhousebuurtje er dan eindelijk toch.’

Klein vrijstaand huis

Zelf woont Melanie sinds april 2023 al in haar eigen tiny house. In de ontwikkelfase van het tinyhousebuurtje is besloten om één prototypewoning te bouwen in de achtertuin van Melanies grootouders. Dat heeft Melanie gekocht, inclusief de grond.

‘Als vrienden hier komen, vragen ze me: is dit écht een tiny house? Het is ongeveer 46m2 groot en ik heb alles wat ik me kan wensen. Het is een vrijstaand huisje op een geweldige plek en helemaal duurzaam, met een warmtepomp en zonnepanelen.’

Intussen is op een paar honderd meter van haar huis ook de bouw van de grote wijk gestart. Over twee jaar komen in die wijk ook de andere tiny houses. Mensen die verbonden zijn met het dorp krijgen voorrang bij het toewijzen van de woningen.

Lange adem

Als Melanie huizenzoekers iets kan meegeven, dan is het wel dat je een lange adem moet hebben. ‘Het is sowieso makkelijker om je bij een bestaand tinyhouseproject aan te melden. Dat zijn er inmiddels best veel, kijk maar op tinyhousenederland.nl of tinyfindy voor projecten die nu lopen. Ook is het slim om aansluiting bij de gemeente te zoeken. Hoe past jouw plan bij hun visie en ideeën van dit moment? En probeer het vooral niet allemaal alleen te doen. Ga op zoek naar experts en mensen die je kunnen helpen, dat heb ik ook gedaan. Samen kom je verder!’

Een aankoopmakelaar helpt je verder

Een aankoopmakelaar kan je helpen een betaalbaar huis te vinden dat aan je wensen voldoet. Bijvoorbeeld door je op alternatieven te wijzen waar je zelf nog niet aan had gedacht.