Funda kwartaalupdate: de woningmarkt in Q2 2025

Wat viel op en waar liggen kansen?

Waar maak je op dit moment de meeste kans op een huis? Welke plaatsen zijn populair bij zoekers op Funda en hoeveel mensen reageren gemiddeld op een huis? Elk kwartaal delen we interessante feiten en cijfers om je inzicht te geven in jouw kansen en mogelijkheden op de huizenmarkt.

In de afgelopen drie maanden verschenen zo’n 75.000 nieuwe huizen op Funda, ongeveer 15.000 méér dan in het kwartaal hiervoor. Dat blijkt uit de Funda Index, waarmee we elk kwartaal overzicht en inzicht geven in de woningmarkt, om wonend Nederland vooruit te helpen.

Ook in het vorige kwartaal zagen we al een toename in het aantal aangeboden huizen, die waarschijnlijk voor een belangrijk deel komt doordat veel verhuurders hun huurwoningen te koop zetten. Door onder meer strengere wetgeving is verhuren namelijk minder lucratief geworden.

Een koopwoning zoeken

Meer huizen te koop op Funda door verkoop huurwoningen

De verkoop van huurwoningen is een belangrijke reden voor het gestegen aanbod. Welke kansen biedt dit voor kopers?

Lees meer

Provincies en steden met het meeste aanbod

Voor huizenzoekers valt er dus weer wat meer te kiezen. Vooral als je zoekt in Zuid-Holland, want daar stonden de afgelopen drie maanden de meeste huizen te koop op Funda: een kleine 23.000. Gevolgd door Noord-Holland (22.000) en Noord-Brabant (14.000). Dat beeld zien we ook als we kijken naar de steden waar de meeste huizen te koop stonden. Dat waren namelijk Amsterdam (7900), Rotterdam (4400) en Den Haag (4200).

Zoek je een huis in Flevoland, dan is de keuze beperkter. Hier waren afgelopen kwartaal maar 2600 huizen beschikbaar op Funda.

Meeste mensen zoeken huis in Amsterdam

Amsterdam stond afgelopen kwartaal bovenaan in de top 10 van steden waar de meeste mensen zochten naar een huis. Ook Den Haag en Rotterdam waren in trek.

Top 10 meest gezochte steden op Funda in Q2 2025:

1. Amsterdam

2. Den Haag

3. Rotterdam

4. Utrecht

5. Groningen

6. Eindhoven

7. Zwolle

8. Haarlem

9. Nijmegen

10. Amersfoort

Waar vind je veel huizen tussen de 3 en 5 ton?

We zien dat de meeste huizenzoekers een huis willen tussen de 300.000 en 500.000 euro. Huizen in die prijscategorie waren het afgelopen kwartaal met name te vinden in Zuid-Holland (9700 huizen), Noord-Holland (8300 huizen) en Noord-Brabant (6800 huizen).

Ten opzichte van vorig jaar lijken veel mensen de maximale grens waarbinnen ze zoeken wel wat te hebben opgeschoven; toen zochten de meesten nog naar huizen tot 450.000 euro.

Gemiddeld 3 geïnteresseerden per huis per week

Doordat het totale huizenaanbod is gestegen, lag het aantal mensen dat wekelijks op een huis reageert gemiddeld iets lager dan in voorgaande periodes. Over heel Nederland waren dat er zo’n 3,3 per week gedurende de periode dat een huis op Funda stond.

Makelaars in Flevoland ontvingen de meeste reacties per week: gemiddeld 4,4 per huis. Ook in Utrecht (4,3) en Groningen (4,1) lag het gemiddelde hoger dan in de rest van Nederland. In Zeeland reageerden gemiddeld de minste mensen op een huis: 1,2 per week.

Als potentiële koper moest je er wel wat sneller bij zijn, want huizen stonden de afgelopen drie maanden gemiddeld 39 dagen te koop op Funda. Dat is ongeveer 7 dagen korter dan in de eerste drie maanden van dit jaar.

Meest bekeken huis van dit kwartaal

Het huis dat afgelopen kwartaal verreweg de meeste kijkers op Funda trok was deze villa op een eiland in Blaricum met een vraagprijs van iets meer dan 2 miljoen euro. Een vaarbewijs heb je niet nodig om er te komen: er is voldoende parkeerruimte voor je boot én auto(‘s).

Het huis dat het vaakst als favoriet werd opgeslagen is dit klushuis uit 1896 in Halfweg.