Zo weet je wat je huis waard is
Je hebt misschien meer overwaarde dan je denkt
De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Daardoor is jouw huis nu waarschijnlijk meer waard dan toen je het kocht. Benieuwd naar de geschatte waarde van je huis? Met Funda’s Waardecheck zie je binnen een paar seconden een eerste indicatie.
Als je weet wat je huis waard is, kun je beter bepalen wat je volgende stap is. Denk aan een realistisch budget voor een nieuw huis, of het benutten van je overwaarde voor een verbouwing, zonnepanelen of het verlagen van je hypotheekrente.
Slim gebruikmaken van de overwaarde
Huis goed verkocht? Maar wat doe je vervolgens met de overwaarde? Hier lees je welke 5 mogelijkheden je hebt.
Wat is de Waardecheck van Funda?
De Waardecheck geeft je een snelle schatting van de huidige verkoopwaarde van je huis. Je vindt deze functie in Mijn Huis, jouw persoonlijke omgeving op Funda.
In Mijn Huis zie je niet alleen de waarde van je woning, maar ook:
Hoeveel interesse er in jouw type huis is in de buurt
Welke huizen te koop staan of recent zijn verkocht
Inzichten over buurtontwikkeling en actuele woningtrends
Wil je automatisch op de hoogte blijven? Stel e-mailupdates in om meldingen te krijgen over de waardeontwikkeling van je huis of je buurt.
Benieuwd wat er bij jou in de buurt gebeurt? Via Mijn Huis houden we je op de hoogte.
Hoe berekent Funda de waarde van mijn huis?
Voor de berekening gebruikt Funda openbare gegevens, zoals woonoppervlakte en bouwjaar van de gemeente, aangevuld met informatie die je zelf invoert.
Het rekenmodel vergelijkt jouw woning met recente verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de buurt. Zo ontstaat een formule waarmee een schatting wordt gemaakt van de huidige marktwaarde.
De kwaliteit van de schatting hangt af van de hoeveelheid beschikbare data. Hoe meer vergelijkbare woningen er in de buurt verkocht zijn, hoe kleiner de bandbreedte tussen de minimum- en maximumwaarde die Funda toont.
Hoe krijg ik een nauwkeurigere waardebepaling?
De daadwerkelijke verkoopprijs wordt bepaald door de markt. Wil je weten voor welk bedrag je je huis realistisch kunt verkopen? Schakel dan een makelaar in. Die beoordeelt ook zaken die niet in openbare data staan, zoals onderhoud, ligging, erfpacht of de staat van de VvE.
Wat bepaalt de waarde van mijn huis?
Taxatiewaarde, WOZ-waarde, verkoopwaarde? Wij geven je graag een duidelijk overzicht met uitleg over deze termen.
Gebruik je de overwaarde voor een verbouwing of financiering? Dan vraagt de bank vaak om een officiële taxatie door een erkend taxateur.
De verkoopwaarde van je woning vaststellen? Vind snel een NVM-makelaar bij jou in de buurt die je verder helpt.
Als je weet wat je huis waard is, weet je wat er mogelijk is
Of je nu wilt verkopen, verbouwen of gewoon nieuwsgierig bent: inzicht in je woningwaarde helpt je om beter onderbouwde keuzes te maken.
Veelgestelde vragen over de Funda Waardecheck
Hoe betrouwbaar is de Waardecheck van Funda?
De Waardecheck is een modelmatige schatting. De waarde kan afwijken van de daadwerkelijke verkoopprijs, maar geeft een goed vertrekpunt voor inzicht in de huidige markt.
Hoe vaak wordt de waarde van mijn huis geüpdatet?
De Waardecheck wordt regelmatig vernieuwd op basis van recente verkoopdata in jouw buurt.
Wat kan ik doen als de geschatte waarde niet klopt?
De Waardecheck gebruikt gegevens over je huis, zoals woonoppervlakte, perceelgrootte en bouwjaar. Die kun je handmatig aanpassen, net als de onderhoudsstaat. Vul die dus zo nauwkeurig mogelijk in voor het beste resultaat.
Wat de Waardecheck niet weet, is of je huis recent is verduurzaamd, of je bijvoorbeeld een dakkapel, tweede badkamer of uitbouw hebt geplaatst. Zulke verbeteringen kunnen invloed hebben op de waarde, maar zijn niet altijd zichtbaar in de data.
Wil je zeker weten wat je huis écht waard is? Dan kan een makelaar of taxateur dit nauwkeuriger bepalen, omdat die ook de staat van onderhoud en eventuele verbeteringen meeneemt.
Direct weten wat je huis waard is?
Ontdek binnen een paar seconden wat je woning waard is met de Funda Waardecheck. Die geeft je een eerste indicatie.
