Adverteren voor nieuwbouw op Funda: wat werkt wel en wat niet?
Maak een effectieve banner met behulp van deze checklist
Adverteren voor nieuwbouw vraagt om een andere aanpak dan voor bestaande bouw. Nieuwbouwzoekers oriënteren zich anders: ze willen eerst rustig kijken en zijn niet altijd klaar om direct te beslissen. De conversie tot lead volgt meestal een stap later, ná de klik. Hoe maak je een effectieve nieuwbouwbanner die uitnodigt om door te klikken?
We onderzochten welk soort nieuwbouwadvertenties op Funda het succesvolst zijn. Onze bevindingen hebben we gebundeld in deze praktische checklist met tips over wat je wel én beter niet kunt doen.
1. Focus op soort woning en locatie
De meeste mensen beginnen hun zoektocht op Funda op basis van een locatie en woningtype. Je helpt zoekers door dit expliciet in je advertentie te benoemen.
Bijvoorbeeld:
✅ Vrijstaand wonen in Drachten
✅ Nu in de verkoop: nieuwbouwappartementen in Almere
✅ Comfortabel wonen aan het water
Maar niet:
❌ Droomplek voor levensgenieters
❌ Hier voel je je thuis
2. Richt de call to action op oriënteren
Nieuwbouwkopers willen eerst meer weten over planning, prijzen en beschikbaarheid. Ze zijn zich aan het oriënteren en nog niet toe aan een beslissing over kopen. De drempel om op een advertentie te klikken is daardoor hoog. Verlaag deze met een call to action die nog nergens toe verplicht.
Bijvoorbeeld:
✅ Bekijk aanbod
✅ Ontdek het project
✅ Meer informatie
Maar niet:
❌ Schrijf je nu in
❌ Plan een gesprek
❌ Vraag brochure aan
3. Schep urgentie op een subtiele manier
Zoekers die zich nog aan het oriënteren zijn onder druk zetten, heeft een averechts effect. Wil je een gevoel van urgentie creëren, doe dit dan op een subtiele manier. Geef een reden om op de banner te klikken zonder dat dit stress oproept.
Bijvoorbeeld:
✅ Nog beschikbaar
✅ Nu in verkoop
✅ Fase 2 gestart
Maar niet:
❌ Laatste kans!
❌ Nog maar enkele woningen beschikbaar!
❌ Nu of nooit
4. Gebruik rustige, realistische impressies
Gebruik beelden die een begrijpelijke en realistische impressie geven van het nieuwbouwproject of -huis. ‘Te mooie’ impressies kunnen wantrouwen opwekken.
Wat goed werkt:
✅ Impressies die een realistisch beeld van de werkelijkheid geven
✅ Rustige, begrijpelijke beelden
✅ Eén duidelijke impressie
Wat niet goed werkt:
❌ Futuristisch ogende beelden
❌ Impressies die te gelikt (marketingachtig) overkomen
5. Laat je advertentie lijken op bestaand aanbod
Zoekers klikken sneller op rustige advertenties die lijken op een reguliere Funda-advertentie voor bestaand aanbod. Ze roepen minder advertentieweerstand op en maken de doelgroep minder sceptisch.
Wat goed werkt:
✅ Advertenties die tussen het reguliere aanbod staan
✅ Nieuwbouw die voelt als bestaande bouw
✅ Rustige, vertrouwde Funda-opmaak
Wat niet goed werkt:
❌ Schreeuwerige advertenties of een glossy uitstraling
❌ Grote slogans en actieknoppen
❌ Veel tekst of meerdere boodschappen tegelijk
Breng jouw nieuwbouwproject onder de aandacht bij de juiste doelgroep op het juiste moment
Jan en zijn collega's helpen je graag met een strategie en advertenties op maat.
