Beweging op de markt, creatieve makelaars en doorpakken bij Funda
Blog van Mark Askamp, Head of Customer Succes bij Funda
Het tempo lag hoog in het tweede kwartaal van 2025. Meer aanbod, meer zoekverkeer en meer reacties. En intussen werd aan onze kant ook hard gewerkt aan nieuwe tools en initiatieven. In deze update deel ik een aantal inzichten uit de markt én wat wij tijdens de zomer doen bij Funda.
Het afgelopen kwartaal verschenen er bijna 86.000 nieuwe woningen op Funda, zo’n 15.000 meer dan in het kwartaal ervoor. In mei zagen we zelfs een record: nog nooit eerder werden er in één maand zo veel nieuwe woningen op Funda aangemeld.
Korter op Funda
Dat betekent dat woningzoekers meer te kiezen hebben. Het aanbod wordt breder en gevarieerder. Toch zorgt die toename niet automatisch voor meer evenwicht op de markt. De gemiddelde tijd dat een woning op Funda te koop staat daalde namelijk naar 39 dagen, een week korter dan in het eerste kwartaal.
Kortom: de golf aan nieuw aanbod is welkom, maar de onderliggende druk op de markt blijft hoog. Veel woningen worden nog altijd snel verkocht, vaak met veel belangstelling.
In de nieuwe Funda Index lees je hier meer over. En ben je benieuwd in welke gebieden deze woningen het meest werden aangemeld en in welke regio gemiddeld de meeste contactaanvragen per woning werden gedaan? Bekijk dan ook onze update met zoektrends in Q2.
Dit waren de zoektrends van Q2 2025
Makelaars in Flevoland kregen wekelijks gemiddeld de meeste contactaanvragen per huis.
Zoektrends: vrijstaand én klaar voor de volgende stap
Wat mensen intypen in het open zoekveld op Funda vertelt ons waar behoefte aan is. Het afgelopen kwartaal zagen we opnieuw veel zoekopdrachten naar vrijstaande woningen en huizen met eigen grond. Maar opvallend waren ook ‘lift’, ‘bungalow’, ‘levensloopbestendig’, ‘seniorenwoning’, ‘dubbele bewoning’ en ‘gelijkvloers’ sterk vertegenwoordigd in de top tien.
Deze termen wijzen op mensen die zich oriënteren op een volgende stap, vaak met meer comfort en minder trappen. Verhuizen naar een woning die beter past bij de levensfase is voor veel zoekers een concreet scenario.
De afgelopen weken is hier ook in de media veel aandacht voor geweest. Er klinkt steeds vaker het geluid dat echte doorstroming op de woningmarkt niet alleen ontstaat door starters, maar juist door mensen die bij verhuizing een ruime gezinswoning achterlaten. Dat wordt dus ook bevestigd door de vraag.
Meer passende woningen realiseren zoals levensloopbestendig, gelijkvloers en in de vertrouwde omgeving lijkt dan ook een logische stap als we naast de starters ook de doorstromers in de markt willen helpen.
Groot enthousiasme voor de eerste MAVA
Het afgelopen kwartaal konden makelaars zich voor het eerst inschrijven voor de Makelaars Vakprijzen (MAVA) en eerlijk gezegd was het best spannend of dit zou aanslaan. Maar met honderden inschrijvingen is dat ruimschoots gelukt. Een gevarieerde groep met aanmeldingen die drie dingen met elkaar gemeen hebben: veel ondernemerschap, creativiteit en gedrevenheid om te winnen.
De afgelopen week zijn de genomineerden voor deze prijzen bekendgemaakt. Op 9 oktober weten we wie de eerste felbegeerde MAVA’s in ontvangst mogen nemen.
Het makelaarsvak verdient een podium
Dagelijks helpen makelaars kopers en verkopers om met vertrouwen een volgende stap op de woningmarkt te zetten. Een onmisbare rol.
Dat vakwerk verdient waardering, erkenning en een podium. Daarom organiseert Funda de Makelaars Vakprijzen (MAVA). Om makelaars in de spotlights te zetten en te laten zien hoe belangrijk en waardevol het vak is.
Funda Desk 2.0 in de startblokken
In juni zijn we gestart met de uitrol van Funda Desk 2.0. Na een pilot met veertig kantoren zijn we inmiddels opgeschaald naar 250 makelaars die de vernieuwde omgeving testen. De eerste reacties zijn positief: sneller, gebruiksvriendelijker en de nieuwe features worden goed ontvangen.
Deze zomer gebruiken we om verder te optimaliseren, zodat we richting het einde van het jaar kunnen opschalen naar álle makelaars op Funda.
Lees ook: 'Nieuw: Funda Desk 2.0 maakt jouw werk makkelijker'Tot slot
Waar veel mensen de zomer gebruiken om even gas terug te nemen, gebruiken wij deze periode dus om door te bouwen. Want hoe de markt zich ook ontwikkelt: wij zorgen ervoor dat jij goed voorbereid blijft.
Fijne zomer en tot de volgende update.
Elk kwartaal geeft Mark Askamp zijn visie op de markt. Als Head of Customer Succes bij Funda heeft hij intensief contact met makelaars en houdt hij zich dagelijks bezig met de trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. Hij geeft leiding aan de teams Customer Service en Accountmanagement en het Vastgoed Advertising Team. Deze teams ondersteunen makelaars optimaal om het maximale uit Funda te halen en hun doelen via ons platform te bereiken. Benieuwd wat zij voor jou kunnen betekenen?
