In 5 stappen een sterke Funda-tekst met ChatGPT
Maak betere objectbeschrijvingen in de helft van de tijd
Betere object- en advertentieteksten schrijven in minder tijd? We vroegen online content expert Etienne Donicie, die eerder al een lunchwebinar gaf over het schrijven van teksten met AI, om een stappenplan te maken waar je direct mee aan de slag kunt. ‘Probeer het gewoon. Je zult ervaren dat je echt tijd gaat besparen.’
Eerst even dit
Om ChatGPT te kunnen gebruiken hoef je alleen maar een account aan te maken. ‘Je kunt de gratis versie gebruiken’, legt Etienne Donicie uit. ‘Maar dan kun je maar een beperkt aantal opdrachten per dag uitvoeren. De betaalde versie heeft extra opties die je kunnen helpen teksten aan te scherpen.’
‘Mijn tip: ga aan de slag met de gratis versie en kijk hoe het werkt. Heb je het onder de knie en ervaar je dat je echt in minder tijd betere teksten kunt produceren, dan wil je waarschijnlijk de betaalde versie gaan gebruiken.’
Goed om te weten: in ChatGPT kun je verschillende opdrachten uitvoeren. Een opdracht bestaat uit een chat. Binnen een chat kun je reageren op de output van ChatGPT en aanvullende info en instructies geven om de output te verbeteren.
Stap 1: bepaal je doelgroep
Wil je een objecttekst schrijven voor Funda, bepaal dan eerst welke doelgroep je vooral wilt bereiken: starters, expats, senioren, jonge gezinnen? ChatGPT kan je hier eventueel bij helpen: geef zoveel mogelijk informatie over het object. In de betaalde versie kun je ook foto’s uploaden.
Vraag ChatGPT bijvoorbeeld:
‘Ik ben makelaar en wil graag de kansrijkste doelgroep bepalen voor deze woning: [vul hier alle kenmerken van de woning in].
Kun je aangeven:
1. Wat de kansrijkste doelgroepen zijn voor deze woning?
2. Per doelgroep waarom deze woning specifiek voor hen interessant is?
3. Welke aspecten van de woning ik extra kan benadrukken per doelgroep?’
Stap 2: maak een persona
Een goede tekst sluit aan bij de behoefte van de lezer. Om je te kunnen verplaatsen in je lezer is het zinvol om er een persona van te maken.
Stel dat starters de primaire doelgroep voor je object zijn. Dan maak je daar bijvoorbeeld met de volgende prompt een persona van:
‘Je bent senior online marketeer met ervaring in de makelaardij. Je doelgroep voor de te koop staande woning zijn starters op de koopwoningmarkt. Kun je van deze doelgroep een persona maken? Verplaats je in deze starter.
1. Welke vragen heeft diegene over deze woning?
2. Wat zou starters motiveren om een bezichtiging voor deze woning aan te vragen?
3. Wat houdt ze tegen om dat niet te doen?
Zet 1, 2 en 3 in een tabel en maak het uitgebreid.’
Stap 3: schrijf een basistekst
Je kunt nu aan ChatGPT vragen om op basis van de informatie uit de vorige twee stappen een voorstel te maken voor een objecttekst.
Houd er wel rekening mee dat de output van ChatGPT meestal niet 1-op-1 bruikbaar is. De teksten bevatten vaak veel clichés, onnodige aanloopzinnetjes en hebben meestal geen eigen karakter. Je zult de tekst dus nog moeten bijschaven.
In de betaalde versie kun je voorbeelden van andere objectteksten uploaden die je goed vindt, zodat ChatGPT dezelfde schrijfstijl kan gebruiken. Dat maakt de output al een stuk beter.
Wat je ook kunt doen: schrijf eerst zelf een tekst en gebruik ChatGPT vervolgens als eindredacteur (zie volgende stap).
Stap 4: eindredactie
Voor de eindredactie van je tekst is ChatGPT juist wel weer heel geschikt. Je kunt bijvoorbeeld de volgende prompt invoeren:
‘Wil je mijn schrijfcoach zijn? Ik heb deze advertentietekst voor een te koop staande woning geschreven: ‘[plak hier je tekst in]’. Wat zou er beter kunnen aan deze advertentietekst? Geef bij elke tip die je hebt een voorbeeld. Laat ook 5 verbeterde zinnen zien in een tabel. Links de originele zin, rechts de verbeterde.’
Vervolgens pas je je tekst aan. Natuurlijk is het ook hier belangrijk om kritisch te blijven op de output. De suggesties van ChatGPT zijn zeker niet altijd een verbetering.
Stap 5: laatste check
De laatste stap is controleren of de tekst alle lezersvragen uit stap 2 beantwoordt. Ook dat kun je via een prompt aan ChatGPT vragen. Bijvoorbeeld:
‘De tekst is af. Kun je kijken of er lezersvragen zijn waarop de tekst geen antwoord geeft?’
Als het nodig is, pas je de tekst aan. Die is nu klaar om online te zetten.
Zo schrijf je teksten met behulp van AI
Iedereen heeft het over AI, maar hoe gebruik jij dit als makelaar? Een tool als ChatGPT kun je slim inzetten voor het genereren van teksten, bijvoorbeeld voor e-mails of jouw woningadvertenties op Funda. In dit webinar krijg je praktische tips die je meteen kunt toepassen en je werk efficiënter maken.
Tip: recycle je tekst
Heb je een goede objecttekst? Dan kun je die heel makkelijk als basis gebruiken voor bijvoorbeeld een post op Facebook, Instagram, je nieuwsbrief of je eigen website. Of voor een pakkende kop van een Blikvanger.
Dit is een voorbeeld van een prompt voor een Facebooktekst:
‘Ik heb een advertentietekst geschreven voor een te koop staand huis. Dit is de tekst: ‘[plak hier de tekst]’. Kun je van deze advertentie 5 pakkende Facebookposts maken, die de lezer stimuleren om op de link in de Facebookpost naar de advertentie te klikken?’
Schrijf een goede Blikvanger-tekst met ChatGPT
ChatGPT is ook een handig hulpje voor het schrijven van een pakkende Blikvanger-kopregel. Gebruik bijvoorbeeld deze prompt:
‘Ik heb een advertentietekst geschreven voor een te koop staand huis. Dit is de tekst: ‘[plak hier de tekst]’. Kun je 10 voorstellen geven voor een pakkende advertentiekop van maximaal 69 karakters, die de lezer stimuleren om op de advertentie te klikken?’
Donicie: ‘Wat vaak goed schijnt te werken in een Blikvanger is in de tekst iets vertellen wat je niet op een van de drie foto’s ziet. Upload daarom een andere foto bij je prompt en laat ChatGPT je verrassen door daar iets over te zeggen.’
Met Funda Premium combineer je de voordelen van Blikvanger en Funda Compleet
Jouw object valt meer op en staat vanaf het belangrijke eerste piekmoment hoger in de resultatenlijst.
Meer leren over teksten schrijven met ChatGPT? Kijk op schrijvenvoorhetbrein.nl
