IJdoornlaan 1467-C1034 BM AmsterdamBanne-Zuidoost

Duurzaam, licht en verrassend ruim 4-kamer appartement van ca. 107 m², gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een modern nieuwbouwcomplex (2019). De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners. Een unieke combinatie van drie volwaardige slaapkamers, een royaal zonnig terras én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht door de verkopers. Licht, ruimte en comfort op de bovenste verdieping. Dit moderne 4-kamer appartement van ca. 107 m² (2019) beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een royaal zonnig terras van ca. 20 m² en een eigen parkeerplaats in de garage. Duurzaam gebouwd met energielabel A en volledig instapklaar, een ideale gezinswoning aan de IJdoornlaan in het groene Amsterdam. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereik je de woning op de bovenste verdieping van het gebouw. De hal vormt het centrale hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet en een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer ligt op de hoek van het gebouw en profiteert daardoor van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen rondom. Een heerlijke, open leefruimte met meer dan voldoende plek voor een royale zithoek, een grote eettafel en zelfs een speelhoek of werkplek. De woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm dat het zonlicht filtert, helpt het appartement koel te houden en tegelijkertijd het uitzicht naar buiten behoudt. De moderne open keuken (2019) is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Het bar-element zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en wonen. Aansluitend is er volop ruimte voor een grote eettafel — de perfecte plek voor lange diners met vrienden of familie. De verdiepingshoge ramen met openslaande deuren geven toegang tot het ruime terras van ca. 20 m². Dankzij de gunstige ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Er is alle ruimte voor een comfortabele lounge hoek, een eettafel, een barbecue én groen. Een verlengstuk van je woonkamer in de zomermaanden. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een zeldzaamheid in moderne appartementen. De master bedroom biedt ruimte aan een grote garderobekast. De overige twee kamers zijn volwaardige slaapkamers en momenteel in gebruik als kinderkamers, maar ook ideaal als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. *Alternatieve indeling* Liever twee zeer royale slaapkamers en een extra grote living? De indeling is relatief eenvoudig aan te passen. INCLUSIEF PARKEERPLAATS & BERGING De woning wordt verkocht inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en externe bergruimte a 7 m2. Duurzaamheid Gebouwd in 2019 en beschikt over energielabel A, HR++ beglazing en comfortabele vloerverwarming via stadsverwarming. Toekomstbestendig wonen met lage energielasten. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE “Banneplein blok 3A”, bestaande uit 42 appartementen en 21 parkeerplaatsen. Het beheer wordt verzorgd door Munnik VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en een collectieve opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 206,-. ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT De erfpacht wordt momenteel eeuwigdurend afgekocht door verkopers. Geen kosten voor de nieuwe bewoners dus! LOCATIE Gelegen aan de IJdoornlaan, in het moderne en groene woongebied rondom het Banneplein in Amsterdam. Een prettige woonomgeving waar rust en stedelijke voorzieningen harmonieus samenkomen. Winkelcentrum Banne ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Voor groen en recreatie fiets je binnen enkele minuten naar het Noorderpark, het Vliegenbos of natuurgebied Het Twiske. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Noord van de Noord/Zuidlijn brengt je in enkele minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto bereik je via afslag S117 eenvoudig de Ring A10. Diverse busverbindingen stoppen nabij de woning. Ook de pontverbinding naar het Amsterdam Centraal Station en NDSM-werf liggen binnen handbereik. Hier vind je populaire horeca zoals Pllek, IJver en Noorderlicht. Een ideale plek voor wie ruim, duurzaam en comfortabel wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Penthouse op de 4e verdieping; - Woonoppervlakte ca. 107m2 ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie; - Zonnig balkon van ca. 20m2 ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie; - Bouwjaar 2019 (eerste bewoners verkopen); - Drie volwaardige slaapkamers (eenvoudig aanpasbaar naar twee); - Actieve VVE, professioneel beheerd, met maandelijkse servicekosten a €206,- per maand; - Energielabel A, stadsverwarming en vloerverwarming; - De erfpacht wordt momenteel eeuwigdurend afgekocht door verkopers, bij levering afgerond; - Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Inclusief externe berging van ca. 7m2 beneden; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk (ivm afkoop erfpact); - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ENGLISH TRANSLATION: Sustainable, bright and surprisingly spacious 4-room penthouse apartment of approx. 107 m², located on the fourth and top floor of a modern newly built complex (2019). The current owners are the first occupants. A unique combination of three full-sized bedrooms, a generous sunny terrace and a private parking space in the underground garage. The ground lease has been bought off in perpetuity by the sellers. Light, space and comfort on the top floor. This modern 4-room apartment of approx. 107 m² (from 2019) features three full-sized bedrooms, a generous sunny terrace of approx. 20 m² and a private parking space in the garage. Sustainably built with energy label A and completely move-in ready — an ideal family home on the IJdoornlaan in green Amsterdam. Did you know you can also schedule a viewing yourself? Click the orange button and instantly receive a link to book an appointment. LAYOUT Via the well-maintained communal entrance with elevator, you reach the penthouse apartment on the top floor. The hallway forms the central hub of the apartment and provides access to all rooms. Here you will also find the separate toilet and a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer. The living room is situated on the corner of the building and benefits from beautiful natural light thanks to the large windows on multiple sides. A wonderful open living space with more than enough room for a spacious lounge area, a large dining table and even a play area or workspace. The living room is equipped with an electric sunscreen that filters sunlight, helps keep the apartment cool, and maintains the view outside. The modern open kitchen (2019) has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, induction hob, dishwasher, combi oven and extractor hood. The bar element creates a pleasant connection between cooking and living. Adjacent to the kitchen there is ample space for a large dining table — the perfect place for long dinners with friends or family. The floor-to-ceiling windows with French doors provide access to the spacious terrace of approx. 20 m². Thanks to its favorable position, you can enjoy the sun here at different times of the day. There is plenty of room for a comfortable lounge area, a dining table, a barbecue and greenery. A true extension of the living room during the summer months. The apartment offers three well-proportioned bedrooms, a rarity in modern apartments. The master bedroom has space for a large wardrobe. The other two rooms are also full-sized bedrooms and are currently used as children’s rooms, but are equally suitable as a home office or guest room. The bathroom is modern and fully equipped with a walk-in shower, bathtub and a vanity unit with double sink. *Alternative layout* Prefer two very spacious bedrooms and an extra large living room? The layout can be adjusted relatively easily. INCLUDING PARKING SPACE & STORAGE The property is sold including a private parking space in the underground parking garage and an external storage room of approx. 7 m² on the ground floor. SUSTAINABILITY Built in 2019 and featuring energy label A, HR++ glazing and comfortable underfloor heating via district heating. Future-proof living with low energy costs. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The property is part of the active and professionally managed Homeowners’ Association “Banneplein block 3A”, consisting of 42 apartments and 21 parking spaces. Management is handled by Munnik VvE Beheer. A multi-year maintenance plan is in place and there is a collective building insurance policy. The monthly service charges are €206. PERPETUAL GROUND LEASE BOUGHT OFF The ground lease has been bought off in perpetuity by the sellers. No ground lease costs for the new owners. LOCATION Located on IJdoornlaan, in the modern and green residential area around Banneplein in Amsterdam. A pleasant living environment where tranquility and urban amenities come together harmoniously. The Banne shopping center is around the corner for daily groceries. For greenery and recreation you can cycle to Noorderpark, Vliegenbos or the nature reserve Het Twiske within a few minutes. Accessibility is excellent. Noord station of the North/South metro line brings you to Amsterdam city center within minutes. By car, the Ring A10 can easily be reached via exit S117. Several bus connections stop close to the property. The ferry connections to Amsterdam Central Station and the NDSM wharf are also within easy reach. Here you will find popular restaurants and cafés such as Pllek, IJver and Noorderlicht. An ideal place for those who want to live spaciously, sustainably and comfortably in a green, family-friendly environment while keeping the dynamics of the city within easy reach. DETAIL * Living area approx. 107 m² measured in accordance with the NEN2580 measurement standard; * Sunny balcony / terrace of approx. 20 m² measured in accordance with the NEN2580 measurement standard; * Built in 2019 (first occupants are selling); * Three full-sized bedrooms (easily adjustable to two); * Active HOA, professionally managed, with monthly service charges of € 206,-; * Energy label A, district heating and underfloor heating; * The ground lease has been bought off in perpetuity by the sellers. No ground lease costs for the new owners.; * Including private parking space in the underground parking garage; * Including external storage room of approx. 7 m² on the ground floor; * Project notary: Lubbers en Dijk (in connection with the ground lease buy-off); * Transfer date in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be important to them. We recommend engaging your own real estate agent.