Churchill-laan 123-31078 DN AmsterdamScheldebuurt-West

Wonen in een royaal en licht appartement op een van de mooiste lanen van de Rivierenbuurt, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Dit stijlvolle en goed ingedeelde appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime living met open keuken. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht – een belangrijk pluspunt voor de toekomst. Via het nette trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Binnen valt direct de royale en lichte leefruimte op. De brede woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken met kookeiland en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open, rustige sfeer. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het balkon. De keuken is modern uitgevoerd met strakke witte kasten en een royaal werkblad. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte – ideaal voor koken, borrelen en gezellig samenzijn. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom heeft het comfort van een eigen badkamer en suite, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet in de hal. De ligging is bijzonder prettig: om de hoek van de Maasstraat, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, goede speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Beatrixpark, Amstelpark en de Amstel liggen op korte afstand. Met diverse tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De entree komt uit in een centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en praktische bergruimte. Aan de voorzijde ligt de royale en lichte woonkamer, die dankzij de brede raampartijen een prettige en open sfeer heeft. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de moderne open keuken met kookeiland. Deze ruimte vormt het hart van het appartement en biedt volop plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon. De woning beschikt over drie slaapkamers. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een eigen badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en wastafel. De overige twee slaapkamers zijn goed van formaat en kunnen uitstekend dienen als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, waardoor de woning ook praktisch is voor een gezin of gasten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 104 m2 (conform Nen 2580). Energielabel B. Vloerverwarming door het gehele appartement. Geïsoleerde beglazing. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Pvc vloer door het gehele appartement. Enkele jaren geleden gerenoveerd! Actieve VVE. Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Living in a spacious and bright apartment on one of the most beautiful avenues of the Rivierenbuurt, with all daily amenities literally around the corner. This stylish and well-laid-out apartment features three bedrooms, two bathrooms, and a generous living room with an open kitchen. In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity—an important advantage for the future. Through the neat stairwell you reach the apartment on the third floor. Upon entering, the generous and bright living space immediately stands out. The wide living room flows seamlessly into the modern open kitchen with a cooking island and dining area. Large windows provide plenty of natural light and create an open and calm atmosphere. From the dining area you have access to the balcony. The kitchen has a modern design with sleek white cabinets and a spacious countertop. The kitchen island forms the central focal point of the room—ideal for cooking, entertaining, and socializing. The apartment offers three well-proportioned bedrooms. The master bedroom features the comfort of a private en-suite bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, and sink. The other bedrooms are also spacious and suitable as bedrooms, a home office, or children’s rooms. In addition, there is a second bathroom with a shower and sink, as well as a separate toilet in the hallway. The location is particularly pleasant: just around the corner from Maasstraat, where you will find daily grocery shops, specialty stores, cafés, and restaurants. The Beatrixpark, Amstelpark, and the Amstel River are also a short distance away. With several tram and bus connections and quick access to the A10 Ring Road, the accessibility is excellent.