Huijgenslaan 162651 EV Berkel en RodenrijsOranjebuurt

RUSTIG WONEN MET FRAAI EN GROEN UITZIICHT VOOR DE DEUR RUSTIG WONEN OP LOOPAFSTAND VAN BERKEL CENTRUM MET GROEN VOOR DE DEUR Aan de voorzijde van dit huis kijk je vrij weg over een groen park met waterpartij en wandelpaden. Dat geeft direct een gevoel van ruimte en rust. Geen druk verkeer voor de deur, maar een fijne plek waar je thuiskomt en even kunt ontspannen. Tegelijk woon je hier verrassend centraal, want het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs ligt op loopafstand. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. De straat zelf is netjes en verzorgd, met voornamelijk vergelijkbare eengezinswoningen. Parkeren kan in de directe omgeving en de voortuinen zorgen voor een vriendelijk straatbeeld. LICHTE DOORZONWOONKAMER MET MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst valt direct op dat dit een huis is waar je nog echt je eigen draai aan kunt geven. De doorzonwoonkamer is lekker licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant kijk je vrij uit over het groen, terwijl je aan de achterzijde zicht hebt op de tuin. De ruimte is praktisch ingedeeld met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. De basis is goed en biedt volop mogelijkheden om hier een eigentijdse leefruimte van te maken die helemaal aansluit bij de wensen van nu. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en staat in verbinding met de tuin. Ook hier geldt: een fijne plek met potentie, die je naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten. VIER SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE BOVEN Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarbij de grootste kamer zich aan de voorzijde bevindt. Deze kamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een groot bed en een kast. De andere kamers zijn ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel en voorzien van de basis. Net als de rest van het huis biedt ook deze ruimte kansen om te moderniseren en volledig naar eigen wens in te richten. De tweede verdieping is een waardevolle toevoeging. Hier is een extra kamer aanwezig die je kunt gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte of opslag. Dankzij de indeling en het daglicht is dit een volwaardige verdieping die het huis extra mogelijkheden geeft, zeker voor de persoon die behoefte heeft aan een thuiswerkplek. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt daardoor volop zon in de namiddag en avond. Een fijne plek om na een werkdag nog even buiten te zitten of in het weekend te genieten van het weer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zitplek. Door de ligging aan de achterzijde ervaar je hier rust en privacy. Ook is er een directe verbinding met de woning, wat het binnen-buiten gevoel versterkt. BIJZONDERHEDEN: - Projectnotaris Oostland Notarissen te Bergschenhoek i.v.m. nalatenschap; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Fijne en rustige ligging aan een park en op loopafstand van Berkel Centrum; - Zonnige achtertuin in namiddag en avond; - Balkon aan slaapkamer (achterzijde); - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”