Rondeel 121083 ME AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Ruim hoekappartement met groot balkon op het zuiden en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Ben jij op zoek naar een royaal, modern appartement op een absolute toplocatie? Dit superlichte hoekappartement van maar liefst 103 m² aan het Rondeel biedt de perfecte balans tussen rust, groen en de dynamiek van de stad. Instapklaar en comfortabel De woning is de afgelopen jaren altijd met succes verhuurd aan expats. Hierdoor is het appartement uitstekend onderhouden, neutraal afgewerkt en direct klaar voor een nieuwe eigenaar. Een snelle aanvaarding is mogelijk. Waarom Rondeel 12 jouw nieuwe thuis is: • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: Zekerheid en een enorm financieel voordeel! Waar de erfpacht voor veel woningen in het appartementen gebouw slechts tot 1-9-2038 is afgekocht, is bij Rondeel 12 ook de periode daarna volledig afgekocht. • Riant balkon op het zuiden (14 m²): Alleen de woningen op de eerste etage beschikken over zo'n heerlijk groot buitenverblijf met zon en een vrij uitzicht. • Extra veel licht door hoekligging oost/zuid: van vroeg in de ochtend tot ver in de avond een lichte woonkamer door de brede raampartijen in voor- én zijgevel. • Splinternieuw sanitair: De luxe badkamer en het separate toilet zijn volledig vernieuwd en sindsdien vrijwel ongebruikt. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, comfortabele vloerverwarming en een handdoekradiator. • Flexibele indeling (3 of 4 kamers): De woning beschikt nu over een riante L-vormige woonkamer (36m2) en twee ruime slaapkamers. Het realiseren van een extra slaap- of werkkamer is eenvoudig mogelijk (zie de alternatieve plattegrond). Ook het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer behoort tot de mogelijkheden. • Complete keuken & Bijkeuken: De ruime en moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, veel werk en bergruimte en grenst aan een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, extra opslagruimte en de CV-ketel. • Toegankelijkheid & Berging: Gelegen op de eerste woonlaag en met lift of trap makkelijk bereikbaar. In de onderbouw tref je een eigen, ruime berging (6 m²) én een gemeenschappelijke fietsenstalling. • Actieve VvE met plannen voor verduurzaming en actueel MJOP. Het appartement beschikt over een solide energielabel C en verduurzaming zal de woning in de toekomst nog energiezuiniger en comfortabeler maken. Naast andere verduurzamingsmaatregelen staat voor 2028 de vervanging van de kozijnen met triple isolatieglas (HR+++) op de planning. • Parkeren zonder wachtlijst: Voor de deur is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning via de Gemeente Amsterdam (slechts ca. € 10,- per maand) en een tweede vergunning is mogelijk. Toplocatie in Buitenveldert Rustig wonen in een groene omgeving, maar met alles binnen handbereik. De Zuidas, het luxe winkelcentrum Gelderlandplein en het Amsterdamse Bos liggen op steenworp afstand. Uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (bus, metro, trein) als de auto (binnen enkele minuten op de A10). Ook internationale scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Direct een afspraak plannen, stukken inzien of bieden? Via het platform van Huisportaal kun je eenvoudig een specifieke bezichtiging inplannen. De eigenaar verzorgt de bezichtiging zelf waardoor dit ook in het weekend mogelijk is. Gegadigden kunnen direct toegang krijgen tot de digitale kluis op Move.nl, waar de volledige vragenlijst en alle relevante documenten kunnen worden ingezien. Op Move.nl kan ook een bod worden uitgebracht. Het biedlogboek op Move.nl zorgt voor een transparant biedproces. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. LIEVER HUREN? Wilt u het gemeubileerde appartement huren? Dat is ook mogelijk voor € 2950,= per maand. Maak in dat geval ook een afspraak voor een bezichtiging. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.