VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE, RUST EN COMFORT
Op een prachtige en rustige locatie in de gewilde wijk Leusinkbrink in Ruurlo staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning.
De woning biedt volop wooncomfort met een slaap- en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom, waar u optimaal kunt genieten van ruimte en privacy.
De woning is gelegen aan de Mais. Deze rustige, doodlopende straat biedt een fijne woonomgeving met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Hier woont u heerlijk rustig, met volop ruimte om u heen en toch dichtbij alle voorzieningen van het dorp.
PERCEEL
Het royale perceel rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.
Via de eigen oprit bereikt u de woning en de praktische inpandige garage, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen en extra bergruimte.
De fraai aangelegde tuin rondom is met veel zorg ingericht en biedt verschillende plekken om heerlijk te ontspannen.
Een sfeervol tuinhuis zorgt voor een fijne extra buitenruimte en de vijver geeft de tuin een rustige en natuurlijke uitstraling. Een prachtig geheel waar ruimte, privacy en groen perfect samenkomen.
INDELING
Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer voorzien van parketvloer met erker. Open keuken met inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, natuurstenen werkblad. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, tuindeur en uitstortbak. Slaapkamer. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Aangebouwde garage met tuindeur en uitstortbak.
1e Verdieping: Overloop met vlizotrap. Vier slaapkamers waarvan één met vaste kasten thans te gebruiken als hobbyruimte. Eén vaste kast met Cv-opstelling. Ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Vlizotrap naar (berg)zolder.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1999. Perceel: 596 m². Inhoud: ca. 792 m³. Woonoppervlakte: ca. 178 m².
Overig inpandig ruimte: ca.28 m². Externe bergruimte: ca. 5 m².
Nefit Cv-ketel (2011). Muur-, vloer- en dak isolatie en HR++ beglazing. Energielabel A.
Bijzonderheden: inpandige garage, houten tuinhuis, zonnepanelen (16 stuks 2024), waterpuls, rolluiken, horren, airco
Highlights
AI-generated from the description
Detached living with space
Spacious detached home with bedroom and bathroom downstairs.
Large green garden around
Beautiful 596 m² garden with garden house, pond and privacy.
Energy efficient label A
Insulation, HR++ glass and 16 solar panels from 2024, label A.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 700,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,933
Status
Available
Construction
Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Surface areas and volume
Areas
Living area
178 m²
Other space inside the building
28 m²
External storage space
5 m²
Plot size
596 m²
Volume in cubic meters
792 m³
Layout
Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 baths, 2 toilets, 2 sinks, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, and solar panels
Energy
Energy label
A
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)
