Burchtstraat 35021 BG TilburgFatima West

OP LOOPAFSTAND GELEGEN VAN DE PIUSHAVEN, TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET GARAGE (OPSLAGRUIMTE) EN DIEPE ACHTERTUIN. Perceel 549 m² • Woonoppervlakte 88 m² • Bijgebouw circa 56m² • Bouwjaar 1936 ALGEMEEN Twee-onder-een-kap woning met drie slaapkamers. De woning is gelegen op een ruim perceel. Hierdoor is er voldoende ruimte aanwezig voor het uitbouwen van de woning. Samen met de ruime opslagruimte biedt deze locatie een unieke mogelijkheid voor de combinatie van beroep aan huis. LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige straat, nabij het Stuivesantplein in de wijk ‘Fatima’ in Tilburg Zuid. Deze kindvriendelijke wijk, ligt op loopafstand van de Piushaven en het Tilburgse centrum. Niet alleen de Piushaven en het centrum liggen op loopafstand maar ook winkelcentrum AaBe. Deze voormalige textielfabriek is getransformeerd tot een volwaardig winkelcentrum met een ruim aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. INDELING BEGANE GROND Entree naar hal met de trapopgang. Vanuit de hal toegang tot een doorzon woonkamer met zowel zicht op de straatkant als de tuin. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, openslaande tuindeuren en is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. In de keuken een eenvoudig keukenblok en de aansluitingen van de wasapparatuur. Verder in de keuken een trapkast. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met toegang tot de badkamer en een loopdeur naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING Overloop naar twee ruime slaapkamers. Verder op de overloop een deur naar het platte dak. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar zolderverdieping met zolderkamer. Deze kamer heeft aan de achterzijde een dakkapel over de volledige breedte wat zorgt voor veel extra ruimte en een prettige licht inval. De ruimte kan gemakkelijk worden ingericht als derde slaapkamer. TUIN De achtertuin is te bereiken via de zijkant van de woning via een brede inrijpoort. De garage, gelegen achter in de tuin, heeft een vloeroppervlakte van circa 56 m2 en een hoogte van circa 4.5 meter. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen cv-ketel, elektrische verdeelkast met krachtstroom. De garage is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer, deze is vloeistofdicht. De tuin is grotendeels bestraat en volledig omsloten. Aan de achterzijde van de garage is een brandgang gelegen. BIJZONDERHEDEN - De bestemming van het perceel is wonen. - Het buitenwerk van de woning is reeds volledig geschilderd. - Gedeeltelijk kunststof kozijnen. - Beperkte mogelijkheden voor beroep of bedrijf aan huis.