van Galenlaan 3-G3742 AJ BaarnSchoonoordpark

Nieuwbouw: Hofje Van Galenlaan Baarn Op een schitterende locatie in een rustige en groene woonomgeving bieden wij 5 vrijstaande nieuwbouw hofvilla’s aan, perfect voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een prettige, zorgeloze woonomgeving. Deze nieuwbouwwoningen zijn ideaal voor wie de combinatie van modern wooncomfort en een groene omgeving zoekt. De woningen bevinden zich om de hoek van het mooie Cantonspark, waar u kunt genieten van een ontspannen wandeling of een picknick. Dichtbij het gezellige centrum van Baarn en het NS-station is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Baarn is omgeven door uitgestrekte bossen en de weidegebieden langs de rivier de Eem, waardoor fietsen, mountainbiken, roeien en wandelen echt binnen handbereik is. Prachtige klassieke nieuwbouw. De woningen combineren moderne technologie met tijdloze architectuur, die perfect past in de rustige, groene omgeving. De buitenzijde wordt gekenmerkt door traditionele houten kozijnen, luiken, kalei pleisterwerk met gemetselde plint en fraai metselwerk. Hoge plafonds (ca. 3 meter op de begane grond en ca. 2,60 op de verdieping). Uiterst duurzaam met energielabel A+++, gasloos en eigen luchtwarmtepomp. Op de daken worden voldoende zonnepanelen geplaatst conform de Beng berekening, waardoor het energieverbruik wordt geminimaliseerd. Er zijn 3 verschillende type woningen. In het hofje worden ca. 50 bomen geplant, zoals groenblijvende leibomen op de achtergrens van de tuinen ter hoogte van de villa’s, berkenbomen in het hof en leilinden vanaf de entree bij de Van Galenlaan. Tussen de perceelgrenzen komt een beukenhaag. Het straatwerk van het hofje, carports en schuttingen worden fraai aangelegd. De perken van de gezamenlijke binnentuin kunnen de bewoners gezamenlijk invullen. Er wordt een bewonersvereniging opgericht voor het mandelige gebied (ca. 950 m2). Er is een gezamenlijke oprijlaan vanaf de Van Galenlaan, dan parkeer je in je privécarport of op de parkeerplaats. Vervolgens wandel je naar je de woning via het wandelpad langs de perken met bomen. Vanuit de woningen is er aan de voorzijde zicht op het mooie hofje. De bergingen bevinden zich aan de zijkant van de woningen. Van Galenlaan 3g: Bouwnummer 5. Begane grond: Entreehal met toilet, meterkast en garderoberuimte en nis, living met dubbele openslaande deuren naar de voor- en achtertuin en open keuken. Over de indeling van de te plaatsen keuken is zo ingericht dat er 2 hoge kasten bijvoorbeeld voor koelkast en oven, in de hoeken geplaatst kan worden. De 2 ingebouwde kamerscheidende kasten geven een gevoel van aparte woonkeuken en zitkamer. Aansluitend aan de zitkamer bevindt zich een slaapkamer. Deze kamer kan ook bij de woonkamer betrokken worden of als studeerkamer ingericht worden. In de slaapkamer is er een deur naar de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en wasmachine/drogeraansluiting. Verdieping: overloop met apart 3e toilet, 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. Techniekruimte met warmtepomp, WTW installatie e.d. De tuin achter ligt op het noord/westen en de zonnige vrije zijtuin aan de westzijde. Er is volop ruimte voor ontspanning of tuinieren naar eigen wens. De woningen zijn met zorg ontworpen en bieden de ideale opzet voor fijn en comfortabel wonen met alle privacy en comfort. Bij start bouw (zodra 80% verkocht is) wordt er ongeveer 1 jaar gebouwd. Uw specifieke wensen zijn bespreekbaar! Genoemde maatvoering & grondoppervlakte is bij nieuwbouw indicatief (circa) en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u interesse? Bel dan met ons kantoor om de brochure op te vragen of maak meteen een afspraak met onze makelaars Bas of Liesbeth.