Hilmaarweg (Bouwnr. 11)9921 RT StedumStedum

In Stedum, op slechts 20 minuten van Groningen, worden zes moderne, energiezuinige en aardbevingsbestendige woningen gebouwd. De vier twee-onder-één-kapwoningen aan de Hilmaarweg 5, 7, 9 en 11 zijn al in aanbouw en de bouw van de twee vrijstaande woningen aan de Borglanden 11 en 13 gaat binnenkort van start. Nog 2 beschikbaar: - Hilmaarweg 11 (Tweekapper in aanbouw): € 368.000,- v.o.n. - Borglanden 11 (Vrijstaand, kopen is bouwen): € 424.000,- v.o.n. De woningen zijn gesitueerd op royale kavels van 230 m² t/m 275m. Hebben een eigentijds ontwerp met flexibele indelingen, geschikt voor zowel alleenstaanden, stellen of gezinnen. Ze zijn voorzien van duurzame materialen en hebben een A+++ energielabel. Elke woning beschikt over een royale tuin, parkeren op eigen terrein, en moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepompboiler. Een uitstekende isolatie, HR++ glas en een multisplit airconditioningsysteem voor zowel verwarming als koeling. Daarnaast zijn de woningen standaard incl. een keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Duurzaam, comfortabel en energiezuinig wonen met diverse aanpassing mogelijkheden. TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN (Hilmaarweg 5, 7, 9 en 11): Begane grond: De twee-onder-een-kapwoningen hebben een ruime begane grond met veel mogelijkheden. De woning is toegankelijk via de voortuin, waar parkeergelegenheid is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entreehal met een royaal toilet en een garderobe. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is plaats voor een open keuken, geheel naar eigen wens in te richten. De trap naar de eerste verdieping is geïntegreerd in de woonkamer. Wil je nog meer ruimte in de woonkamer, dan kun je kiezen voor een uitbouw van 1,5 meter. Eerste verdieping: De eerste verdieping is standaard uitgerust met een royale open slaapkamer (een ‘open concept’ master bedroom) en een complete badkamer met douche, wastafel, en een tweede toilet. Daarnaast is er een kleinere, afgescheiden kamer die perfect is als extra slaapkamer. Optioneel kan de open slaapkamer worden afgesloten met wanden voor meer privacy. Tweede verdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra (slaap)kamer of studeerkamer. Hier bevinden zich ook de technische installaties. Standaard is er een fietsenberging in de tuin. Een garage of carport is optioneel. Bij keuze voor een garage kan de berging desgewenst vervallen. LOCATIE: De locatie biedt de rust van het Groninger Ommeland en heeft uitstekende verbindingen naar de stad Groningen en omliggende dorpen. De nieuwbouwwijk heeft een moderne basisschool met peuterspeelzaal en goede toegang tot supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Stedum biedt een ideale combinatie van landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid per auto en trein. Deze woningen zijn ideaal voor mensen die duurzaamheid en comfort belangrijk waarderen, en een rustige, gemeenschapsgerichte leefomgeving zoeken met de voordelen van de nabijheid van de stad. Ideaal gelegen in het gezellige en historisch Stedum met alle voorzieningen dichtbij.