Twee-onder-een-kapwoning Marjolein (Bouwnr. 18)1744 LD Sint MaartenSint Maarten (woonkern)

Marjolein is een ruime en comfortabele twee onder een kapwoning met een vriendelijke en eigentijdse uitstraling. De architectuur is zorgvuldig afgestemd op het groene karakter van SinmareVeld en sluit mooi aan bij het dorpse woonmilieu van Sint Maarten. Wat deze woningen extra bijzonder maakt, is de ligging met de achtertuin direct aan het water, waardoor wonen hier wordt gecombineerd met rust, ruimte en een prettige relatie met het landschap. Kenmerken in het kort • Woonoppervlakte: circa 129 m² • Kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Berging: circa 19 m² • Tuinligging: achtertuin aan het water, georiënteerd op noordwest of zuidoost, afhankelijk van het bouwnummer Indeling begane grond De begane grond is ingericht als een fijne leefruimte waar wonen, koken en eten logisch samenkomen. Vanuit de hal bereik je het toilet en de trapopgang. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in verbinding met de keuken, die zich uitstekend leent voor een grote eettafel. Dankzij de open opzet ontstaat een lichte en ruimtelijke leefomgeving met een prettige relatie met de tuin en het water aan de achterzijde. Aan de woning grenst een ruime berging van circa 19 m², ideaal voor fietsen, opslag en hobby’s. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer of naar: De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte die naar wens kan worden ingevuld. Deze verdieping is geschikt als werkplek, hobbyruimte of extra berging en geeft de woning de flexibiliteit om mee te groeien met veranderende woonwensen. Buitenruimte De achtertuin van Marjolein vormt een belangrijk onderdeel van het wooncomfort. De tuin grenst direct aan het water en biedt een rustige en groene plek om buiten te verblijven. Afhankelijk van het bouwnummer is de tuin georiënteerd op het noordwesten of zuidoosten, waardoor er gedurende de dag verschillende momenten van zonlicht zijn. Waarom wonen in Marjolein zo aantrekkelijk is • Eigentijdse en vriendelijke uitstraling passend bij het groene karakter van SinmareVeld; • Achtertuin direct aan het water, met rust en een vrij gevoel; • Praktische woonoppervlakte van circa 129 m² met een efficiënte indeling; • Drie slaapkamers en een flexibele tweede verdieping; • Grote berging van circa 19 m²; • Prettig wonen in een rustige, waterrijke woonomgeving aan de rand van Sint Maarten. • Uitbreidingsmogelijkheden BEKIJK DE GEKOZEN MEERWERKOPTIES: De bouw van bouwnummer 18 gaat binnenkort van start en dat brengt een mooi voordeel met zich mee: Voor deze woning is al een aantal aantrekkelijke meerwerkopties zorgvuldig geselecteerd. Hierdoor profiteer je direct van extra comfort, ruimte en gebruiksgemak. Zo is de woning voorzien van een uitbouw van 2,03 meter aan de achterzijde, een dubbele tuindeur en een praktische tussendeur welke de woonkamer met de berging en de tuin verbindt. Deze aanvullingen sluiten perfect aan bij het eigentijdse karakter van Marjolein en zorgen voor nog meer wooncomfort. Zo woon je straks in een woning die niet alleen prachtig gelegen is aan het water, maar ook al is verrijkt met diverse hoogwaardige extra’s. De kosten voor bovengenoemde meerwerkopties bedragen € 27.950. Hiermee komt de totale koopsom uit op € 547.950 v.o.n. DISCLAIMER Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.