Donselaarsweg 518167 NH OeneKern Oene

Wonen in alle rust, omringd door ruimte en natuur, met een hoog niveau van comfort? In het charmante dorp Oene bevindt zich deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk fraaie locatie met weids uitzicht over de landerijen. Een plek waar het buitenleven centraal staat en dagelijkse voorzieningen moeiteloos binnen bereik blijven. Deze karaktervolle woning biedt een verrassende mate van luxe en flexibiliteit. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen niet alleen mogelijk, maar ook bijzonder comfortabel. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen. De garage is omgebouwd tot een royale slaapkamer, terwijl de verdieping plaats biedt aan drie volwaardige slaapkamers. De ligging aan de rand van het dorp onderstreept het gevoel van vrijheid, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Binnen enkele minuten begeef je je in de natuur richting de IJsselvallei. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals een supermarkt, ambachtelijke slager, huisartsenpraktijk en basisscholen in het dorp aanwezig. Heerde en Epe liggen op korte afstand. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1929, is zeer recent met zorg grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is goed geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 130 m² en een inhoud van 503 m³ biedt de woning een aangename en royale leefomgeving. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand dankzij de aanwezigheid van een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en vloerverwarming op de gehele begane grond. Het energielabel A bevestigt het hoge niveau van wooncomfort en energiezuinigheid. De woning en de bijgebouwen zijn in 2025 aan de buitenzijde geheel geschilderd. Indeling Begane grond Entreehal met trapopgang. De lichte woonkamer met erker biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en vormt een sfeervolle leefruimte. De ruime keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en te verblijven. Via de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje. De royale slaapkamer op de begane grond is gerealiseerd in de voormalige garage. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een ruime, comfortabele inloopdouche. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv ketel en hybride warmtepomp zijn fraai weggewerkt in vaste kastenwand. Zowel vanuit de tussenhal als de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met kastruimte. Drie goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. Een extra kamer geschikt als werkruimte of logeerkamer. Zolder Via een vlizotrap bereikbare zolder met ruime bergmogelijkheden. Daarnaast beschikt de voormalige garage over een separate vliering, van buitenaf bereikbaar. Ook het buitenleven sluit naadloos aan bij het hoogwaardige karakter van de woning. De verzorgde achtertuin op het noordoosten beschikt over een zonnig terras, een sfeervolle overkapping met tuinhuis en meerdere bergingen. Een beschutte en uitnodigende plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en samen te komen. Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een bijzondere locatie, waar comfort, duurzaamheid en landelijke elegantie op harmonieuze wijze samenkomen.