Hoflaan 86824 BP ArnhemVelperweg-Noord

Aan de Hoflaan nummer 8 vind je een appartement dat direct iets met je doet. Zodra je aankomt, voel je het al: dit is zo’n plek waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. Zie je jezelf hier al thuiskomen na een lange dag, met openslaande deuren naar je balkon en de stad binnen handbereik? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging, want dit soort woningen zijn schaars. De combinatie van ruimte, licht en indeling maakt dit appartement verrassend veelzijdig. Of je nu wilt wonen, werken of een combinatie zoekt: hier kan het. En geloof me, dit moet je met eigen ogen ervaren. Je wordt bij de voordeur al verwelkomd door een prachtige blauwe regen die het geheel een bijna schilderachtige uitstraling geeft. Binnen stap je de hal in, waar je direct toegang hebt tot een praktische bergkelder: ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt houden maar wel dichtbij wilt hebben. Op de eerste verdieping ontvouwt de woning zich verder. De overloop verbindt alle ruimtes op een logische manier, met een separaat toilet voor extra gemak. De woonkamer is ruim en karaktervol, een voormalig ensuite die nu één geheel vormt, met balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Hier geniet je op elk moment van de dag van licht en buitenruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en sluit perfect aan op het wooncomfort dat je zoekt. Aan de voorzijde vind je een fijne werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als rustige plek voor jezelf, aangevuld met een eerste, compacte badkamer. De tweede verdieping is verrassend licht en voelt direct ruim aan. Hier vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. De badkamer is compleet met een wastafelmeubel, douche en ligbad: een plek om de dag ontspannen af te sluiten. Daarnaast is er een separaat toilet en zelfs een extra keuken, wat deze verdieping multifunctioneel maakt. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het zonnige dakterras op, een heerlijke plek waar je in alle rust van de zon geniet. Wonen aan de Hoflaan nummer 8 betekent wonen in een omgeving waar alles samenkomt. Je zit hier in een karakteristieke straat met een fijne, rustige uitstraling. Tegelijkertijd ligt het centrum van Arnhem op korte afstand, waardoor je altijd dichtbij winkels, horeca en cultuur bent. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Parkeren in de buurt is goed geregeld. Ook groen ontbreekt niet, met parken en wandelmogelijkheden op loop- of fietsafstand. Arnhem zelf staat bekend om zijn levendige sfeer en mooie combinatie van stad en natuur. Je zit zo in de bossen of aan de Rijn voor een frisse wandeling. Scholen en voorzieningen liggen in de directe omgeving. Het is een plek waar je echt prettig woont, of je nu alleen bent, samenwoont of een gezin hebt. Alles bij elkaar zorgt dit voor een woonomgeving die zowel praktisch als aantrekkelijk is. Bijzonderheden: • Zonnig dakterras direct bereikbaar vanuit de slaapkamer • Twee keukens, ideaal voor dubbele bewoning of extra flexibiliteit • Ruime en lichte woonkamer met balkons aan voor- en achterzijde • Drie slaapkamers op de tweede verdieping • Twee badkamers en twee separate toiletten • Werkkamer aan de voorzijde, perfect voor thuiswerken • Bergkelder voor extra opslagruimte • Karakteristieke entree met prachtige blauwe regen • Gelegen in een geliefde straat nabij het centrum van Arnhem Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging: dit is er één die je niet wilt missen.