Maliskampse Hoeve 25248 NW RosmalenHet Vinkel

Aan de rand van Maliskamp ligt enigszins verscholen een uniek woonerf met drie exclusieve villa’s. Hier komt alles samen: rust, ruimte, comfort, privacy en een ongekende woonkwaliteit. Eén van deze villa’s is Maliskampse Hoeve 2. Een moderne, vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 406 m2 op een perceel van 1.145 m2. Het interieur, onder handen genomen door toonaangevend interieur-architect Eric Kuster, is volledig maatwerk en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Grote raampartijen geven een fantastisch gevoel van licht en ruimte en leggen de verbinding met de prachtig aangelegde tuin rondom. Alles ademt klasse en kwaliteit. Tegelijkertijd is de woning uiterst duurzaam en energiezuinig, dankzij onder meer 72 in de dakpannen geintegreerde zonnepanelen, HR++ beglazing, warmtepomp en vloerverwarming door het hele huis (energielabel A+++). Direct grenzend aan de woningen is nog een gezamenlijke tuin, die aansluit op het natuurgebied de Stapstenen Groote Wetering. Ook is er een stijlvolle carport waar voor iedere woning plek is voor 2 auto’s, maar de woning beschikt uiteraard ook over een eigen, diepe oprit. Het vrij in te delen souterrain met een oppervlakte van 152 m2 maakt het geheel extra bijzonder. Inhoud ca. 1.526 m3, woonopp. ca. 406 m2, perceelopp. ca. 1.145 m2, bouwjaar 2017. Begane grond: De entree met grote garderobekasten leidt naar de diverse leefruimtes. De leefkeuken, zithoek, werkkamer en speelkamer lopen naadloos in elkaar over en bieden allemaal directe toegang tot de tuin. Een sfeervolle doorkijkhaard vormt de scheiding tussen keuken en zitkamer, terwijl de hoge vide en enorme raampartijen zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en fantastische zichtlijnen. De leefkeuken is een droom voor de kookliefhebber: luxe maatwerk, high-end apparatuur en marmeren werkbladen. Vanuit hier stap je zó onder de uitnodigende overkapping. Een perfecte plek voor lange zomeravonden. De tuin biedt optimale privacy en heeft prachtig vrij zicht op het volwassen groen rondom. Rust en vrijheid in optima forma. Op de begane grond bevinden zich verder een wasruimte, berging, inpandige garage en de luxe afgewerkte toiletruimte. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en twee badkamers, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl. De masterbedroom beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer en-suite. De overige slaapkamers delen een tweede luxe badkamer. Een speelse vide staat in verbinding met de leefruimtes beneden en versterkt het open karakter van de woning. Ook is er nog een grote berging. Souterrain: Het souterrain is een grote verrassing: volledig verwarmd en klaar om naar wens in te delen en te gebruiken. Denk aan een fitnessruimte met eigen badkamer, een bioscoop, een entertainroom of een combinatie daarvan. Uiteraard is er ook volop bergruimte aanwezig. Deze unieke villa is niet zomaar een huis, maar een leefomgeving op topniveau. Een combinatie van luxe, design en duurzaamheid met een sublieme ligging en een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid. Het perceel is gesitueerd aan de zuidzijde van Rosmalen en biedt het beste van twee werelden. Optimale privacy, maar eveneens faciliteiten als een winkelcentrum, scholen, diverse sportaccommodaties en het centrum van Rosmalen op korte fietsafstand. Ook het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en de snelwegen zijn eveneens in een mum van tijd bereikbaar.