Vermerestraat 254527 BC AardenburgAardenburg

Energiezuinig wonen in een huis met mogelijkheden Achter de gevel van dit huis gaat veel meer ruimte schuil dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Met energielabel A, een warmtepomp, zonnepanelen en goede isolatie is de technische basis helemaal klaar voor de toekomst. Het interieur is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het geheel met enkele eigentijdse aanpassingen helemaal aan jouw woonwensen aan te passen. Perceelgrootte 270 m² Bouwjaar 1973 Energielabel A 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e) De royale indeling, 4 slaapkamers, 2 badkamers en de multifunctionele ruimte op de begane grond naken dit een bijzonder en praktisch huis. Tel daarbij de parkeergelegenheid op eigen terrein en de fraai aangelegde achtertuin bij op en je hebt een comfortabel huis dat moeiteloos meegroeit met verschillende woonwensen. Indeling Binnenkomen doe je in een ruime hal met een verzorgde uitstraling en een open trap die direct een gevoel van ruimte geeft. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is heerlijk diep en licht. De houten vloerdelen zorgen voor warmte en sfeer, terwijl de grote raampartijen het daglicht rijkelijk binnenlaten. De houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt voor een gezellige plek tijdens de koudere maanden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik is hier voorhanden. Een groot pluspunt is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Ideaal als werkplek, praktijk aan huis, speelkamer of extra slaapkamer. Dankzij de directe toegang tot een badkamer is deze ruimte bijzonder veelzijdig. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Boven vind je drie fijne slaapkamers. Ruim genoeg voor een gezin of logees. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet. Alles netjes en functioneel. De 4e kamer is wat kleiner. Deze geeft toegang tot het platte dak én de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer realiseren. Dankzij het dakraam komt er voldoende daglicht binnen, wat deze ruimte extra prettig maakt. Tuin De tuin is echt een plaatje en zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning Fraai aangelegd, groen en met meerdere zitplekken. Hier geniet je van rust, privacy en het buitenleven. Het terras nodigt uit om lange zomeravonden buiten door te brengen. Daarnaast is er een achterom en een praktisch tuinhuis aanwezig. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein onder de carport. De oprit is lang genoeg, zodat je ook je 2e auto op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden De woning is voorzien van kunststof kozijnen met overal dubbel glas, de meeste beglazing is HR++ glas. Er zijn rolluiken aanwezig. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Vaillant uit 2012, in combinatie met een Remeha warmtepomp uit 2024. De meterkast is vernieuwd en modern uitgevoerd. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie. Voor dakisolatie is reeds een offerte aanwezig. Het platte dak is vernieuwd. Er zijn in totaal 15 zonnepanelen aanwezig. Glasvezelkabel is eveneens aanwezig. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.