Dorpsstraat 895453 JT LangenboomLangenboom

Royale bouwkavels in landelijke omgeving te koop. Aan de Dorpsstraat in Langenboom komen twee royale en fraaie bouwkavels beschikbaar. Een mooie kans voor wie vrij wil wonen met volop ruimte om een eigen woning te realiseren, op een plek waar dorpse rust en het landelijke karakter samenkomen. Deze kavels hebben een oppervlakte van respectievelijk 815 m² en 1.275 m² en worden vrij op naam verkocht. Voor deze locatie is een omgevingsvergunning verleend voor de realisatie van twee vrijstaande woningen. Hier krijgt u de mogelijkheid om een karaktervolle, landelijk woning met royaal bijgebouw te realiseren. Het is niet alleen interessant voor een ruime gezinswoning, maar ook voor kopers die bewust vooruit willen kijken en een woning met levensloopbestendig karakter te realiseren. Het bestemmingsplan biedt uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een vrijstaande woning. Binnen het bouwvlak van circa 12 x 12 meter, in totaal 144 m², kan een royaal hoofdgebouw worden gerealiseerd. Hiervoor geldt een maximale nokhoogte van 10 meter en een maximale goothoogte van 6 meter. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een bijgebouw te realiseren met een oppervlakte van maximaal 125 m². Dit biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een ruime garage, hobbyruimte, werkplaats of praktische berging. De percelen bieden bovendien voldoende ruimte voor een fraaie tuin rondom de woning. Zo kunt u hier een comfortabele woonomgeving creëren met volop ruimte om buiten te genieten. Ook de ligging maakt deze bouwkavels bijzonder aantrekkelijk. De percelen liggen aan de rand van het dorp, met een fraaie overgang naar het omliggende landschap. In het landschaps- en beheerplan is veel aandacht besteed aan een groene inrichting van het perceel, passend bij de omgeving en met oog voor biodiversiteit, erfbeplanting en een verzorgd geheel. Juist die combinatie van wonen, groen en vrijheid maakt dit tot een plek met kwaliteit. Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Langenboom wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen, op slechts 15 minuten verwijderd van de A50 en A73. Langenboom ligt direct aan het gelijknamige Langenboomse Bos en natuurplassen De Kuilen. Naast de primaire voorzieningen die in Langenboom te vinden zijn, zoals de basisschool, liggen op slechts 10 minuten fietsen de dorpen Zeeland, Mill en Grave, met een meer uitgebreid voorzieningsniveau. Wilt u uw eigen vrijstaande woning realiseren op een royaal perceel? Wij nodigen u graag uit om de mogelijkheden van deze bijzondere bouwlocatie nader te ontdekken. Bijzonderheden: - 2 Bouwkavel(s) voor vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw. - Oppervlakte kavel respectievelijk 815 m² (87) en 1.275 m² (89). - Verkoop vrij op naam (bijkomende kosten zoals belasting en akte van levering zijn voor verkoper). - De kavels zijn geschikt voor de bouw van vrijstaande woningen binnen het vastgestelde bouwvlak van 144m2. - De hoofdgebouwen hebben een maximale bouwhoogte van 10 meter en een maximale goothoogte van 6 meter. - Er is ruimte voor bijgebouwen, met een maximale gezamenlijke oppervlakte van 125 m². - De woningen dienen te worden uitgevoerd met een passende landelijke uitstraling. - Koper dient zelf te zorgen voor aansluitingen nuts en riool. De aanvraag voor aansluiting elektriciteit is reeds gedaan en goedgekeurd. - De kosten (aanleg) voor het realiseren van de ontsluiting aan de Dorpsstraat zijn voor koper (50% per bouwkavel = ca. 1500,-). - De locatie ligt aan de rand van het dorp met een mooie aansluiting op het omliggende landelijke gebied. - Situatieschets en vergunningstukken zijn opvraagbaar via de makelaar. - Notaris wordt aangewezen door verkoper. Bent u geïnteresseerd of op zoek naar meer informatie, naam dan contact op met ons kantoor. De kavels zijn vrij vanaf de straat te bezichtigen.