Slikveld 263311 VT DordrechtBoogjes en omgeving

Wonen in het hart van Dordrecht met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit leuke sfeervolle appartement (en tevens het grootste type in het complex!) aan het Slikveld absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is gelegen op een prachtige locatie in het centrum, direct aan het water. Met maar liefst twee balkonnetjes kun je hier op verschillende momenten van de dag heerlijk genieten van het zonnetje en een drankje. Een fijne plek om even tot rust te komen of juist gezellig samen te zitten op een mooie dag Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en het vele licht op. Dankzij de grote hoeveelheid ramen is de woning heerlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Dit is echt zo’n huis waar je je meteen thuis voelt en waar het daglicht de ruimtes tot leven brengt. De indeling is praktisch en comfortabel. Met vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping is deze woning uitermate geschikt voor een jong gezin, maar ook voor wie gewoon wat extra ruimte wil om te werken of hobby’s uit te oefenen. Ook de omgeving biedt alles wat je nodig hebt. Je loopt zo de gezellige binnenstad in voor een fijne wandeling, een kop koffie of een drankje bij één van de leuke horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver en ook het station is dichtbij. Vanaf hier ben je binnen korte tijd in Rotterdam, ideaal voor werk of een gezellig dagje of avondje uit Kortom, een lichte en fijne gezinswoning op een toplocatie in Dordrecht met alle gemakken binnen handbereik. Een plek waar wonen, genieten en gemak perfect samenkomen. Indeling: Entree in de hal met meterkast, toilet, aparte bergkast en trap naar boven en naar beneden. Toilet met fonteintje en deels betegelde wanden. Meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar, dag-en nachtstroom en gasmeter. Vaste kast met daarin de opstelling van de CV ketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2014) en de mechanische ventilatie. Ongeveer een halve verdieping lager dan de hal ligt de woonverdieping met een grote trapkast. De woonverdieping is heerlijk ruim EN maar liefst 3.30m hoog! Het uitzicht is ook erg leuk over het water met daarachter de Spuiboulevard. Er is een deur naar het balkon aan de waterzijde en er is toegang tot de separatie keuken. Keuken in hoekopstelling met 4 pits kookstel en oven, rvs spoelbak, klein type vaatwasser en een losse koel-/ vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een praktische tegelvloer en ook hier is een deur aanwezig naar het balkon aan de waterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast met daarin de opstelling voor de was apparatuur. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met deur naar een eigen balkon. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde en ook hier een deur naar het balkon. Zowel slaapkamer 1 als 2 zijn in 2025 nog voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4, ook gelegen aan de voorzijde. Badkamer met bad en thermostaatkraan, wastafel en meubel, toilet (verhoogd) en geheel betegelde wanden. Spuiboulevard Poort van de Binnenstad: In de komende jaren wordt de Spuiboulevard aan de overzijde van het water helemaal aangepakt, denk hierbij aan een wandel boulevard, een autoluwe omgeving, meer groen en wie weet in de toekomst zelfs een doorgaand stukje vaarwater! De huidige plannen zijn te vinden op de website van de gemeente: Algemeen: Laminaat gehele bovenverdieping vervangen in 2025. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 (in opdracht van de Vereniging van Eigenaren). Keuken geplaatst in 2015. Badkamer geplaatst in 2010. Volledig betonnen vloeren. De woning beschikt over een eigen berging (waar zelfs een motor in zou passen!). Ouderdomsclausule van toepassing. Bijdrage Vereniging van eigenaren bedraagt € 281,- per maand. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers 10 september 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.