Julianaplein 12211 CG NoordwijkerhoutNoordwijkerhout Centrum

Als leefruimte, tuin en ligging belangrijker zijn dan het aantal slaapkamers! Deze karakteristieke, vrijstaande jaren ’30-woning in de historische dorpskern van Noordwijkerhout biedt precies dat: een royaal woonprogramma op de begane grond, twee comfortabele slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. En dat alles op loopafstand van het centrum, terwijl u hier verrassend rustig woont. Met een woonoppervlakte van ca. 103 m² en een perceel van 264 m² is dit een woning die kwaliteit boven kwantiteit stelt. Begane grond: De begane grond vormt zonder twijfel een absoluut pluspunt van deze woning. Via de entree en vestibule met garderobe en meterkast bereikt u de hal met trapopgang, kelderkast en toiletruimte. Vervolgens komt u in de royale woonkamer met open haard, een ruimte waar sfeer en licht samenkomen. De woonkamer en half-open keuken beslaan samen ruim 40 m². Erkers aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor karakter en extra daglicht, terwijl de zijramen de ruimte nog lichter en aangenamer maken. Hier is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over twee handige inbouwkasten (waaronder de opstelling van de C.V.-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger) en directe toegang tot de achtertuin. Dit is een woning voor wie waarde hecht aan leefruimte op de begane grond; comfortabel en overzichtelijk! Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en directe toegang tot de royale badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche met stoomfunctie, wastafelmeubel, bidet, toilet en designradiator. Uiteraard is de badkamer ook bereikbaar vanaf de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede, eveneens prima slaapkamer. Geen overvloed aan kleine kamers, maar twee volwaardige slaapkamers. Vliering: Middels een vlizotrap is vanaf de overloop de praktische bergvliering bereikbaar. Tuin: De circa 10 meter diepe en maar liefst 10 meter brede achtertuin is gelegen op het westen. Hier geniet u optimaal van de zon en de mogelijkheden die een tuin biedt. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere terrassen en groen. In de tuin bevinden zich een serre en een houten berging. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Ligging: Gelegen in de historische dorpskern van Noordwijkerhout woont u hier rustig, maar toch op korte loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. Een combinatie die zelden zo prettig samenkomt. Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 1930; * Woonoppervlakte: ca. 103 m²; * Royale woonkamer en keuken van samen ruim 40 m²; * Twee volwaardige slaapkamers; * 10 zonnepanelen; * Vrijwel geheel voorzien van isolatieglas en voorzetramen (o.a. bij glas-in-lood); * Authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren; * Gelegen op loopafstand van het centrum; * In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, meerkosten bij notariskeuze, royementskosten, niet-zelfbewoningsclausule en meetinstructie.