Jan Kreeftweg 57913 VW HollandscheveldVerspreide huizen Hollandscheveld-Oost

Wonen én ondernemen midden in het bos Een camping met 60 staanplaatsen, een vrijstaande woning en bijna 3 hectare eigen grond midden in het groen. Dit soort plekken komen maar zelden op de markt. Aan het einde van een rustige doodlopende weg, volledig omgeven door bos en natuur, ligt deze bijzondere woon- en recreatieplek aan de Jan Kreeftweg 5 in Hollandscheveld. Hier woon je landelijk en vrij terwijl je tegelijkertijd een professioneel ingerichte camping exploiteert waar gasten al jarenlang graag terugkomen. Met een perceel van 29.641 m², bijna 3 hectare, biedt deze plek een unieke combinatie van wonen, recreatie en ondernemerschap. De woning: via de hal kom je binnen in de woning waar de verschillende ruimtes samenkomen. De woonkamer vormt het warme hart van het huis en is voorzien van een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en comfort. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen rondom de woning. De keuken sluit aan op de leefruimte en vormt een praktische plek waar koken en samen zijn vanzelf samenkomen. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer, badkamer, toilet, berging en bijkeuken. Ook beschikt de woning over een royale extra kamer die uitstekend kan dienen als kantoor aan huis of ruime master bedroom. Ideaal wanneer je wonen en werken wilt combineren. Op de verdieping kom je via de overloop bij drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer. De woning is toekomstgericht dankzij een warmtepomp en maar liefst 86 zonnepanelen wat resulteert in energielabel A++. De camping: achter de woning ligt de camping met 60 staanplaatsen. Het terrein is fraai aangelegd met een duidelijke padenstructuur, veel groen en beschutte plekken waardoor gasten optimaal kunnen genieten van rust en privacy. De camping beschikt over een toiletgebouw met dames- en herentoiletten, een recreatie- en informatieruimte voor gasten, professionele wasvoorzieningen, fietsenstallingen en wifi op het hele terrein. Het terrein is volledig gedraineerd en voorzien van een slagboominstallatie bij de entree. De camping mag het gehele jaar worden geëxploiteerd. Volgens het bestemmingsplan bestaat bovendien de mogelijkheid om twaalf chalets te realiseren. Ruimte en natuur: ten zuiden van het campinggedeelte ligt circa 1,5 hectare grasland dat geschikt is voor bijvoorbeeld kleinvee of paarden. Het geheel wordt omgeven door bos waardoor je hier dagelijks geniet van rust, privacy en ruimte. De ligging aan een doodlopende weg zorgt voor een rustige woonomgeving terwijl je toch snel in Hollandscheveld en Hoogeveen bent voor winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn daarnaast volop fiets- en wandelmogelijkheden. Kenmerken *vrijstaande woning met camping *vrijstaande gastenverblijf *camping met 60 staanplaatsen, *perceel van bijna 3 hectare, *ligging aan doodlopende weg midden in het bos *energielabel A++ *warmtepomp en 86 zonnepanelen *camping met sanitair gebouw en recreatieruimte *exploitatie het hele jaar mogelijk *mogelijkheid voor twaalf chalets volgens bestemmingsplan *gemeente staat open voor een bestemmingsplan wijziging weiland naar recreatie *de woning is eventueel te splitsen voor dubbele woning, mantelzorgwoning of praktijk aan huis *circa 1,5 hectare extra grasland *het geheel wordt 'as is where is' verkocht Wil je deze unieke woon- en recreatieplek midden in het groen in een mooi stukje Drenthe ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning.