Traaij 2-A3971 GN Driebergen-RijsenburgDriebergen-Centrum

UNIEKE KANS OM INSTAPKLAAR, RUIM EN STIJLVOL TE WONEN! Hier wordt wonen genieten! Deze maisonnette is uitstekend afgewerkt , beschikt over een balkon en maakt onderdeel uit van een kleine VvE met een fijne sfeer. Hier wonen betekent het beste van 2 werelden. De gezellige winkelstraat de Traaij en het mooie groen van de Utrechtse Heuvelrug zijn hier binnen handbereik. KENMERKEN: - Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m² - Comfortabele grote privé berging voor o.a. het stallen van fietsen e.d. - Balkon op het zuidwesten - 4-kamer appartement - Elektra en o.a. de badkamer en de keuken zijn in 2025 vernieuwd - Energielabel C (toegekend voor plaatsen van zonnepanelen en nieuwe Cv-ketel) - Het appartement beschikt over 6 eigen zonnepanelen en een 7KvA thuisbatterij - Alle kamers zijn voorzien van airco welke zowel kunnen koelen als verwarmen - Uitermate hoogwaardige afwerking van o.a. stukwerk, vloerafwerking e.d. - Ligging op enkele minuten fietsen van het treinstation Driebergen-Zeist. - Gratis parkeren in de directe omgeving - Aanvullende VvE gegevens zijn beschikbaar INDELING: Via de keurige trapopgang, welke u enkel deelt met 1 ander appartement, komt u in de ontvangsthal. Het appartement is voorzien van een video-belplateau zodat u bezoek op afstand open kunt doen. Gelijk bij binnenkomst in het appartement valt de luxe afwerking op. De hal geeft toegang tot het toilet, een bergkast, trap naar de verdieping en de woonkamer. Door de grote raampartijen is er een mooie lichtinval in het appartement. De hoge plafonds spreken tot de verbeelding en geven het appartement de extra onderscheidende uitstraling. Van een hoogwaardige keuken tot luxe badkamer en van elektra tot afwerking van de vloer en muren….dit appartement is met recht chique te noemen! Na een lange werkdag even buiten genieten? Dat kan. Het balkon (gelegen op het zuidwesten) is een heerlijke plek om lang van de avondzon te genieten. De ruime woonkamer en de fijne woonkeuken bieden meer dan voldoende ruimte. Prettige bijkomstigheid is bovendien dat naast de woonkamer er een extra kamer is welke op dit moment dienst doet als kantoor. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is onder andere voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen, een designradiator, een staafhanddoekradiator en een toilet. Opvallend op deze verdieping zijn de schitterende balken die een echte eyecatcher zijn. Het appartement beschikt over een aparte berging van 9 m2 . In de berging is genoeg ruimte voor het plaatsen van een stellingkast, het plaatsen van uw (race)fietsen en/of mountainbikes, ski’s, out-doorspullen e.d. LOCATIE: Met het centrum van Driebergen letterlijk om de hoek, kunt u genieten van alles wat het dorp te bieden heeft: gezellige winkels, kwalitatief hoogwaardige horeca en uiteraard vers brood op loopafstand. Ook het prachtige groen van de Utrechtse Heuvelrug met zijn vele wandelpaden en fietspaden bereikt u vanuit huis binnen enkele minuten. Via openbaar vervoer zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Den Haag maar ook Schiphol makkelijk bereikbaar. Fijne bijkomstigheid is dat er in de direct omliggende straten er de mogelijkheid is om de auto vrij te parkeren zonder parkeervergunning. Ook enthousiast geworden en ziet u zichzelf hier wellicht ook al wonen? Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met ons kantoor of een bezichtigingsaanvraag via Funda indienen. Telefonisch zijn wij bereikbaar op 0343-516353