Damraklaan 13544 PJ UtrechtLangerak

Deze ruime uitgebouwde hoekwoning heeft veel leefruimte, grote tuin en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Deze woning heeft niet alleen een fraaie uitgebouwde woonkamer, maar ook 4 slaapkamers, een luxe en lichte keuken en moderne badkamer. De speelse gevel is uitgevoerd in een rode baksteen en leisteen. Tevens is er op de tweede verdieping een dakterras. De woning ligt in de wijk Langerak. Langerak is een verrassende groene wijk op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum alsmede meerdere speelvelden en diverse scholen op loopafstand. Ook is er een kleinschalig winkelcentrum in de nabije omgeving. Tevens zijn er voldoende sportvoorzieningen en "Het Lint"/Maximapark is in de buurt. De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn goed en het centrum van Utrecht is zowel per bus als fiets binnen 15 min bereikbaar. Kortom een plek waar het ontzettend leuk wonen is. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft middels de grote glaspartij een prettig contact met de tuin. Ook het zijraam zorgt voor extra lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze hoogglans witte keuken met mooi composiet aanrechtblad beschikt over twee tegenover elkaar opgestelde keukenblokken met diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Ook de keuken heeft grote raampartijen aan de voorzijde alsmede een zijraam. De begane grondvloer is voorzien van antraciet grijze plavuizen met vloerverwarming. Onder de trap is een grote voorraadkast aanwezig. Tuin: De royale achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en wordt omringd door een groene haag en deels door een kunststof tuinafscheiding met de buren. Aan de zijkant van de woning is het mogelijk om je auto te parkeren. Tevens is de achtertuin via de poort aan de zijkant te bereiken en heeft aan de achterzijde een uitgang. Daarnaast is in de tuin een houten berging aanwezig. Achter de woning ligt een klein parkeerterrein. Eerste verdieping: Royale overloop met erker voor een fraaie lichtinval. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. De badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale tegel. In de badkamer is een inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel aanwezig. Tweede verdieping: Ook op deze verdieping ervaar je het licht middels de grote raampartijen. De grote overloop biedt veel ruimte voor de was en wasapparatuur, een 4e slaapkamer met inloopkast en het zonnige terras. De speelse hoogte geeft deze verdieping een extra speelse dimensie. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer; - Royaal perceel 189m²; - Moderne keuken; - Vernieuwde badkamer 2017; - Airco; - Parkeerplaats op eigen terrein; - eigendom belast met erfpacht, erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV'89); - verwarming en warm water via stadsverwarming; - oplevering is in overleg, kan snel.