Zwarte Woud 1293524 SR UtrechtLunetten-Zuid

Ruim en rustig wonen in het groen, met alle gemakken van de grote stad? Welkom aan het Zwarte Woud 129! Een verrassende eengezinswoning in Utrecht-Lunetten, die door de bijzondere ligging veel privacy biedt met uitzicht op het groen. De woning biedt maar liefst 135 m2 aan woonplezier, met onder andere een lichte living, open keuken, vier slaapkamers, nette badkamer, een zonnige tuin én een dakterras. Het Zwarte Woud is één van de laatste nieuwbouwprojecten die in Lunetten is gerealiseerd. Van dit type woning, als de woning op nummer 129, vind je er maar vijf in de wijk. Een buitenkans dus! Basisscholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Utrecht en met de auto rijd je binnen no time op de snelweg. Amelisweerd is op loopafstand en ook het station van Utrecht-Lunetten is te voet bereikbaar. De rustige buurt met de voorzieningen dichtbij maakt dat veel mensen hier jaren met plezier wonen. Zo ook de bewoners van het Zwarte Woud 129. Zij zijn namelijk de eerste bewoners. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen De living is het hart van de woning. Dit is de plek voor koken, eten, ontspannen en vooral genieten. Een grote aluminium pui (2019) aan de achterzijde van de living biedt een levendig uitzicht over de groene omgeving. Hier creëer je een sfeervolle zithoek om na een drukke werkdag te ontspannen. Aan de linkerzijde van de living vind je de open keuken met ruimte om gezellig samen te tafelen. De keuken beschikt over alle ingrediënten om hier lekker te kunnen koken, denk daarbij aan een gasfornuis met grote oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De grote aluminium schuifpui in de keuken biedt direct toegang tot het terras. Schuif je deze op zomerse dagen helemaal open, dan voelt de tuin als jouw tweede woonkamer. Slapen en verfrissen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Hier creëer je bijvoorbeeld twee leuke kinderkamers en een praktische werkplek. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen (2014 & 2019). Voor verfrissen vind je ook de badkamer op deze verdieping. Je dag starten met een verkwikkende douche of juist afsluiten met een warm bad. In deze badkamer kan het allebei! De badkamer is ruim opgezet en met twee wastafels is de bekende ochtendfile in deze badkamer verleden tijd. De grootste slaapkamer van de woning vind je op de tweede verdieping. Met toegang tot het dakterras creëer je hier een droom van een masterbedroom, waarbij er ook voldoende ruimte overblijft voor een werkplek en/of leeshoek. Naast de slaapkamer is een handige wasruimte gerealiseerd. Deze ruimte biedt naast de aansluiting voor wasmachine en droger ook volop bergruimte. Buitenleven Ben je graag buiten, maar heb je geen groene vingers? Ook dan ben je aan het Zwarte Woud 129 aan het juiste adres. Deze zonnige tuin (op het zuiden) is onderhoudsvriendelijk. Op het vlonder is ruimte voor een eethoek om zomers buiten te eten, maar ook een loungebank om tot in de late uurtjes buiten te borrelen. Het schaduwdoek maakt dat je ook op warme dagen van je terras kunt genieten. De berging achterin de tuin is ideaal te gebruiken voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubels en de fietsen. De berging is namelijk ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2000 - Energielabel: A - 12 zonnepanelen - Cv-Combiketel (Atag, 2016) - Vrij parkeren in de wijk - De erfpacht is voor onbepaalde tijd uitgegeven en de canon is voor de gehele duur van de erfpacht afgekocht. - Actieve kopersvereniging voor het behartigen van de belangen van de bewoners en voor het organiseren van sociale activiteiten - Oplevering: In overleg (voorkeur verkopers: december 2024) Was jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!