Rijnlaan 43-A BIS3522 BC UtrechtRivierenwijk

Rijnlaan 43 A bis te Utrecht (Rivierenwijk) Vraagprijs: € 439.000,- k.k. Deze ruime en keurig afgewerkte bovenwoning (compleet gerenoveerd) van ca. 81 m2 is gelegen in de populaire Rivierenwijk, nabij de Utrechtse binnenstad en het Vaartsche Rijn Station. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met balkon, luxe open keuken, nette badkamer en twee slaapkamers. De woning is centraal gelegen, tegenover de supermarkt, in een van de gezelligste straten van Rivierenwijk; de Rijnlaan. In deze straat zijn diverse buurtwinkels, kapsalons en horeca gevestigd. Kinderopvangcentra, speeltuinen, (basis) scholen en sportgelegenheden zijn in de buurt te vinden, net als de Utrechtse binnenstad, de Kinepolis bioscoop, de Jaarbeurs en het Beatrix Theater! Ook het gezellige Rotsoord met de watertoren en haar vele horeca en terrassen aan het water, is met een kwartiertje lopen bereikbaar. De bus stopt nagenoeg voor de deur, Station Vaartsche Rijn is lopend te bereiken en ook de uitvalswegen zijn met de auto gemakkelijk en snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree/ hal, vaste trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Overloop met vernieuwd toilet en vaste trap naar de tweede verdieping. Riante lichte woon- / eetkamer met pvc vloer en vloerverwarming, strak afgewerkt wanden en plafonds. De luxe open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron. Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer, als via de keukendeur is het balkon (ca. 8 m2) bereikbaar, gelegen op het zonnige westen. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toilet, berging met wasmachineaansluiting, twee ruime slaapkamers. Vernieuwde moderne badkamer voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Ruim dakterras van ongeveer 15 m2 gelegen op het westen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar ca. 1927; Woonoppervlakte ca. 81 m2, bruto inhoud ca. 286 m3; Volledig instap klaar; Energielabel D; Warm water en verwarming middels cv ketel (2023). Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas. Platte daken volledig vernieuwd. De servicekosten bedragen € 35,- per maand. Eigen fietsenberging op de begane grond. Oplevering in overleg.