Richelhof 252651 NJ Berkel en RodenrijsRodenrijse Zoom

Direct met de achtertuin aan het Annie M.G. Schmidtpark ligt dit royale herenhuis met ca. 169m2 woonoppervlak, aan een fantastisch hofje in een autoluwe straat met vrij uitzicht over het park. Opvallend is de woningbreedte van bijna 9 meter wat zorgt voor veel wooncomfort, royale woonkamer met moderne open keuken, fantastische tuin op het Zuid Oosten, garage, parkeergelegenheid voor 2 auto's, 4 ruime slaapkamers en 16 zonnepanelen. Begane grond: Entree, grote hal met meterkast, verzorgde toiletruimte met wandcloset en fontein, praktische trapkast alsmede een kenmerkend trappenhuis. Luxe open keuken aan de voorzijde in een praktische parallel opstelling voorzien van divers inbouwapparatuur te denken aan een vaatwasser, inductiekookplaat met Bora afzuiging, Quooker, 2x koelkast en vriezer, inbouwkoffieapparaat en een combi-oven. Verder is er volop bergruimte in de lades en hoge kastenwand. Aan de achterzijde de lichte woon-/eetkamer, twee grote schuifpuien geven vrij uitzicht over de achtertuin en het aangrenzende park, wat werkelijk genieten is vanaf de bank of de eettafel. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer met hoge plint afwerking, stuc wanden en plafond. De recent aangelegde en strakke achtertuin ligt op het geliefde Zuid Oosten, direct aan de schuifpui is een onderhoudsvrij Iepenhouten terras gerealiseerd, dit bied een zeer lange levensduur en geeft gevoelsmatig een verlenging van de woonkamer. Dit terras gaat over in een grasveld en zorgt voor een gave overgang naar het park. Het tweede terras, aan het water, achterin de tuin zorgt voor het laatste zonnestraaltje op een fijne zomerse dag. In de tuin staat een praktische houten berging, een tapkraan en er hangt een elektrisch zonnescherm aan de gevel. De voortuin is grotendeels voorzien van klinker bestrating, heeft een handige fietsenberging, een laadpaal voor de elektrische auto (11kw) en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Vanuit de voortuin is de inpandige garage toegankelijk, deze heeft elektra aansluitingen en alhier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping: Overloop met vide, doorlopende laminaatvloer. Royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kastenwand. In het midden ligt de ruime badkamer met daarin een ligbad, dubbel wastafel meubel met verwarmde spiegels en een grote inloopdouche. Direct naast de badkamer de separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde met heerlijk zicht over het park. Tweede verdieping: Deze overloop is royaal te noemen! Thans ingericht als werkkamer aan de voorzijde, met maatwerk bureau over de gehele breedte en maatwerk kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kastenwand en wederom heerlijk zicht over het park. Optie tot eenvoudige realisatie van 5e slaapkamer. Verder ligt er op deze verdieping een doorlopende laminaatvloer en is er volop bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006; - Volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Buiten schilderwerk 2023; - 16 Zonnepanelen; - Energielabel A t/m 2026; - De bovenverdiepingen zijn vrijstaand; - Direct aan het park! - Alle ramen op bovenverdiepingen voorzien van horren; - Raambekleding, jaloezieën blijven achter; - Volledige huis binnen en buiten voorzien van Philips hue verlichting; - Oplevering, in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.