Karbouwstraat 66532 AZ NijmegenHazenkamp

In de gewilde woonwijk de Hazenkamp, op een zeer groene en rustige locatie dichtbij het bosrijke stadspark de Goffert, ligt deze ruime tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning met 4 slaapkamers ligt tegenover een parkje met speeltuintje. De universiteit, ziekenhuizen (UMC Radboud en CWZ) en het centrum van Nijmegen liggen allemaal op fietsafstand. Het NS-station Nijmegen Goffert is bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. In de wijk bevinden zich goede scholen, diverse speelpleintjes en winkels. Indeling Begane grond: Entree Tochtportaaltje met meterkast. Hal met trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de keuken en kelder. Woonkamer Lichte woonkamer met knusse sfeerhaard en een open verbinding naar de keuken. Met mooie dagen kan je de tuindeur fijn openzetten om direct de tuin in te kunnen lopen. Keuken Inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je de tuin in. Tuin Achter de keuken is een overkapping. De tuin heeft diverse terrasjes en veel groen. Naar de achterom is een dubbele afsluitbare poort. Kelder: Ruime provisiekelder met mogelijkheid om een wasmachineaansluiting te realiseren en toegang tot de kruipruimte. Eerste verdieping: Overloop Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. Vanaf de overloop is via een deur de vaste trap naar zolder te bereiken. Slaapkamers Er zijn 3 goede slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. De kleine slaapkamer aan de achterzijde wordt gebruikt als wasruimte, hier is nu de aansluiting voor de wasmachine. De wasmachine kan ook op een andere plek in het huis geplaatst worden. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Zolder: Voorzolder met Veluxraam aan voor- en achterzijde, hier is een fijne werkplek gerealiseerd. De 4e slaapkamer is royaal en heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Algemene informatie - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 135 m2 - Energielabel: C - CV: Vaillant 2015