Boomstede 1673608 AH MaarssenBoomstede

124m2 Woonoppervlakte – Luxe en moderne afwerking - Kunststof kozijnen - Zonnige tuin - Carport - Uitstekende ligging - 12 Zonnepanelen - Energielabel B Dit zijn de basiselementen van deze ideale eengezinswoning met eigen parkeerplaats onder de carport en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten in de populaire wijk Boomstede! De stijlvolle en uitstekend onderhouden woning beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer met PVC-vloer, moderne, nieuwe keuken met composiet blad en inbouwapparatuur, luxe badkamer -en toiletruimte, ruime slaapkamers, dakkapel op de 2e verdieping, voortuin met carport en verzorgde achtertuin met stenen berging. Kortom, een zeer comfortabel, energiezuinig en ruim woonhuis met een perfecte ligging nabij het wijkpark, gezondheidscentrum, de buurtsupermarkt, recreatiegebied De Haarrijnse Plassen, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van PVC-vloer en spuitwerkwanden, luxe afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderobekast, meterkast en deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een nieuwe PVC-vloer, gestucte wanden, open haard en trapopgang naar 1e verdieping. De grote woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en in 2024 voorzien van een modern en luxe blok in hoekopstelling met composietblad, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, Quooker en veel werk- en kastruimte. 1e Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer, werk-/studeerplek en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) slaapkamers van respectievelijk circa 23m² en 9m², die beide zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing. Desgewenst kan de royale master bedroom weer in twee slaapkamers worden teruggebracht. De zeer moderne en luxe badkamer is in 2021 geplaatst en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche, breed badmeubel met wastafel, hangend closet, spiegel met verlichting, designradiator en gestuct pland met inbouwverlichting. 2e Verdieping: De ruime voorzolder met vinylvloer en glad gestucte wanden, dakkapel, opstelplaats c.v.-ketel, aansluiting wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en omvormer zonnepanelen. De zolderkamer is, door de dakkapel aan de achterzijde, ruim van afmeting -circa 17m²- en voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafond met inbouwverlichting. Tuin: De voortuin is verzorgd met sierbestrating aangelegd en beschikt over een carport. De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en een border met vaste beplanting en is voorzien van elektrische zonwering, stenen berging en achterom. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop in de zon van de rust en de fijne woonomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Het woonoppervlak bedraagt circa 124m² en de inhoud circa 438m³; - De keuken is in 2024 geplaatst, de badkamer in 2021 en de toiletruimte in 2019; - Remeha Tzerra HR-combiketel van 2020 en Airco-unit van 2022; - Het woonhuis heeft energielabel B en 12 zonnepanelen; - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen; - De buitengevels zijn gereinigd en het voegwerk is opnieuw uitgevoerd; - De woning heeft 12 zonnepanelen; - Nieuwe groepenkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Voortuin met parkeren op eigen terrein onder de carport; - Op loopafstand liggen een supermarkt, scholen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en het wijkpark. Ook het recreatiegebied Haarrijnse Plassen, het Màximapark, diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.