Sales history
- Listed since
- August 22, 2024
- Date of sale
- September 12, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
Op loopafstand van het gezellige centrum van Baarn, het Baarnse bos en NS-station Baarn, in een zeer gewilde woonstraat gelegen, staat op een perceel van 134 m2 een gemoderniseerd en uiterst sfeervolle helft van een dubbel woonhuis met oprit en vrije achtertuin.
Als je de autoluwe Balidwarsstraat in rijdt, herken je het huis aan de vlinderstruik in de voortuin, waar jaarlijkse vele vlinders, insecten en vogels van genieten. Open je de poort, dan word je verrast door de groene oase die de bewoners hebben gecreëerd. Het pronkstuk is de blauwe regen die meerdere keren per jaar bloeit en zorgt voor een heerlijk zomerse geur.
Eenmaal binnen is het ‘thuiskomen’ en zie en voel je de aandacht en liefde voor het huis door de manier waarop alles is aangepakt en gemoderniseerd in de loop der jaren. Nieuwsgierig geworden? Kom langs en laat je verrassen door de ruimte die deze instapklare woning te bieden heeft!
Indeling:
Indeling: Achter-entree, moderne keuken in hoekopstelling met daklicht, sfeervolle woonkamer met houtkachel, meterkast (glasvezel) en toegang naar de droge kelder, tussenhal met toilet, kast met opstelling cv-ketel en ruimte voor wasmachine en droger, moderne lichte badkamer door (handmatig te openen) daklicht met douche, wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming.
Eerste verdieping; overloop, inloop kastruimte met raam, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam met praktische bergruimte onder het dak, tweede kamer aan de achterzijde met zijraam en dakkapel.
De voortuin heeft een oprit en een aansluiting voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. De achtertuin is gelegen op het westen en hebben zowel de zij- als achtertuin diverse mogelijkheden voor zitjes. Naast een berging heeft de achtertuin een pergola met begroeiing om natuurlijke schaduw te creëren in de warmere maanden.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 75m²
- Perceeloppervlakte 134m²
- Sfeervolle woonkamer
- Moderne keuken, toilet en badkamer
- Parkeren op eigen terrein
- In april 2024 zijn de buitenkant van het huis en alle kozijnen aan de buitenkant geschilderd
- In april 2024 zijn nieuwe zinken regenpijpen geplaatst in de voor-, zij- en achtertuin
- In december 2023 zijn HR++ ramen geplaatst aan de voorzijde
- In april 2023 zijn het dak en het platte dak volledig vernieuwd en geïsoleerd
- De inloopkast biedt de mogelijkheid voor een derde, kleinere slaapkamer
Aanvaarding in overleg.
Advertisement
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 450,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 6,000
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1906
- Type of roof
- Mansard roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 75 m²
- Other space inside the building
- 4 m²
- External storage space
- 5 m²
- Plot size
- 134 m²
- Volume in cubic meters
- 284 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, sink, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and a basement
- Facilities
- Skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and energy efficient window
- Heating
- CH boiler, wood heater and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)
Cadastral data
- BAARN M 1020
- Cadastral map
- Area
- 134 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In centre and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 31 m² (7.80 metre deep and 4.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the west
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
5,663x
Viewed
63x
Saved
22-8-2024
On Funda
Neighborhood
Oude-Oosterhei
Baarn- Residents
- 2,145
- Family with children
- 34%
- Avg. asking price / m²
- € 5,647
Neighborhood insights
Discover the neighborhood
Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.
Explore neighborhood insights