Sold

Balidwarsstraat 63742 SE BaarnOude-Oosterhei

€ 450,000 k.k.
Map
  • 75 m²
  • 134 m²
  • 2
  • F

Sales history

Listed since
August 22, 2024
Date of sale
September 12, 2024
Term
3 weeks

Description

Op loopafstand van het gezellige centrum van Baarn, het Baarnse bos en NS-station Baarn, in een zeer gewilde woonstraat gelegen, staat op een perceel van 134 m2 een gemoderniseerd en uiterst sfeervolle helft van een dubbel woonhuis met oprit en vrije achtertuin. Als je de autoluwe Balidwarsstraat in rijdt, herken je het huis aan de vlinderstruik in de voortuin, waar jaarlijkse vele vlinders, insecten en vogels van genieten. Open je de poort, dan word je verrast door de groene oase die de bewoners hebben gecreëerd. Het pronkstuk is de blauwe regen die meerdere keren per jaar bloeit en zorgt voor een heerlijk zomerse geur. Eenmaal binnen is het ‘thuiskomen’ en zie en voel je de aandacht en liefde voor het huis door de manier waarop alles is aangepakt en gemoderniseerd in de loop der jaren. Nieuwsgierig geworden? Kom langs en laat je verrassen door de ruimte die deze instapklare woning te bieden heeft! Indeling: Indeling: Achter-entree, moderne keuken in hoekopstelling met daklicht, sfeervolle woonkamer met houtkachel, meterkast (glasvezel) en toegang naar de droge kelder, tussenhal met toilet, kast met opstelling cv-ketel en ruimte voor wasmachine en droger, moderne lichte badkamer door (handmatig te openen) daklicht met douche, wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming. Eerste verdieping; overloop, inloop kastruimte met raam, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam met praktische bergruimte onder het dak, tweede kamer aan de achterzijde met zijraam en dakkapel. De voortuin heeft een oprit en een aansluiting voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. De achtertuin is gelegen op het westen en hebben zowel de zij- als achtertuin diverse mogelijkheden voor zitjes. Naast een berging heeft de achtertuin een pergola met begroeiing om natuurlijke schaduw te creëren in de warmere maanden. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 75m² - Perceeloppervlakte 134m² - Sfeervolle woonkamer - Moderne keuken, toilet en badkamer - Parkeren op eigen terrein - In april 2024 zijn de buitenkant van het huis en alle kozijnen aan de buitenkant geschilderd - In april 2024 zijn nieuwe zinken regenpijpen geplaatst in de voor-, zij- en achtertuin - In december 2023 zijn HR++ ramen geplaatst aan de voorzijde - In april 2023 zijn het dak en het platte dak volledig vernieuwd en geïsoleerd - De inloopkast biedt de mogelijkheid voor een derde, kleinere slaapkamer Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,000
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
Other space inside the building
4 m²
External storage space
5 m²
Plot size
134 m²
Volume in cubic meters
284 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

BAARN M 1020
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
31 m² (7.80 metre deep and 4.00 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

5,663x

Viewed

63x

Saved

22-8-2024

On Funda

Neighborhood

Oude-Oosterhei

Baarn
Residents
2,145
Family with children
34%
Avg. asking price / m²
€ 5,647

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights