Rabbistraat 1063841 CR HarderwijkBinnenstad Noord

Wát een ruimte, wát een plekje, wát een unieke kans! In het hart van de bruisende BINNENSTAD en op steenworp afstand van de boulevard, de gezellige passantenhaven en het sfeervolle stadsstrand mogen wij deze goed onderhouden en modern afgewerkte EENGEZINSWONING met SCHUUR en leuke TUIN te koop aanbieden. Heel uniek is het feit dat er desgewenst een afz. PRIVE-PARKEERPLAATS (vraagprijs € 28.500,- k.k.) bij te kopen is! Deze parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder onder het nabijgelegen appartementencomplex. Hoe fijn kan wonen zijn….? Het huis is gebouwd in 1990, goed geïsoleerd en heeft een mooi ENERGIELABEL A. Met een perceel grond van 120 m² en een woonoppervlak van 116 m² biedt dit huis zowel binnen als buiten een heerlijke leefruimte. Op alle vlakken dan ook een super fijn huis! In het verleden is de woning op een speelse manier verbouwd waarbij de keuken naar de straatkant is verplaatst en er een tuingerichte woonkamer is ontstaan. De huidige bewoners hebben het pand gekocht in 2007. Zij hebben op hun beurt ook weer het nodige gedaan waardoor het huis in de afgelopen jaren op veel punten is verbeterd en gemoderniseerd. In 2010 is de zolderverdieping voorzien van 2 kunststof dakkapellen waardoor hier een enorme 4e slaapkamer is ontstaan en in 2015 en 2016 heeft er wederom een grote verbouwing plaatsgevonden. Toen is de woonkamer uitgebouwd met een mooie lichtstraat en zijn er openslaande deuren naar de tuin geplaatst. Maar ook de keuken, het toilet en de badkamer zijn destijds compleet vernieuwd. Op de begane grond is de vloer afgewerkt met PVC en het plafond is mooi glad gestuukt. Ook zijn er paneeldeuren aangebracht die extra sfeer brengen aan het geheel. In 2013 is al het aanwezige enkel glas vervangen voor dubbele beglazing en vorig jaar zijn er 6 zonnepanelen aangebracht. Ook is in 2023 het complete buitenschilderwerk onder handen genomen. Kortom; Nu staat er een goed onderhouden en fris afgewerkt huis wat in principe zó te betrekken is. Ben je nieuwsgierig geworden en zou je het huis graag eens ‘live’ willen zien? Bel ons in dat geval gerust voor een bezichtiging, wij gaan graag met je mee! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en garderoberuimte, straatgerichte keuken met inbouwapparatuur, trapkast, trapopgang, ruime woonkamer met toegang tot de tuin, achterportaal met toilet en fonteintje, kastruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, toegang tot de tuin 1e etage: overloop, 3 prima slaapkamers, compleet ingerichte badkamer met douche, bad, 2e toilet, wastafel en designradiator 2e etage: voorzolder met dakraam, ketel-opstelplaats, wastafel en veel bergruimte, grote 4e slaapkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een kunststof dakkapel