Sold

Lombardkade 40-C3011 ZA RotterdamStadsdriehoek

€ 375,000 k.k.
Map
  • 61 m²
  • 2
  • D

Sales history

Listed since
September 27, 2024
Date of sale
October 23, 2024
Term
3 weeks

Description

Wonen in het hart van Rotterdam! Dit sfeervolle 3-kamer appartement, gelegen direct achter de Meent, biedt de perfecte combinatie van stadse gezelligheid en comfortabel wonen. Met een ruime woonkamer, open keuken en twee comfortabele slaapkamers is dit de ideale plek om jouw nieuwe thuis te creëren. Dankzij de centrale ligging zijn alle hotspots, gezellige terrassen en iconen van Rotterdam binnen handbereik! Bruisende locatie in de Stadsdriehoek De levendige Stadsdriehoek vormt een unieke mix van wonen, werken en leven, wat zorgt voor een dynamische omgeving. Hier vind je een perfecte balans tussen het historische havenkarakter en moderne hotspots. Denk aan populaire locaties zoals de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en natuurlijk de Meent. Geniet van de diversiteit aan winkels, boetiekjes, cafés en restaurants die deze wijk te bieden heeft. Ook de creatieve en vernieuwende winkels op de Hoogstraat zijn op loopafstand. Kortom, je zult je hier geen moment vervelen! Met alle gemakken binnen handbereik, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, woon je hier middenin het stadse leven. De wekelijkse Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein zorgt bovendien voor verse producten, direct in de buurt! Indeling Begane grond: Gesloten portiek met een bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in de L-vormige hal krijg je toegang tot de gezellige woonkamer aan de achterzijde. De nette afwerking en prachtige houten visgraatvloer geven direct een warm welkom! Er is volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek, waar gezelligheid en ontspanning hand in hand gaan. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op – ideaal om op zonnige dagen de deuren open te zetten en het zonlicht naar binnen te halen. Vanuit de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap, heb je eveneens toegang tot het balkon. De open indeling maakt het mogelijk om tijdens het koken contact te houden met je gezelschap aan de eettafel. De woonkamer geeft toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Deze lichte, ruime kamer is perfect als extra slaap-, werk- of kleedkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een charmant Frans balkon, wat het ideaal maakt als master bedroom. Terug in de hal vind je de nette badkamer, voorzien van een douchecabine met regendouche en een wastafel met meubel. Daarnaast biedt de hal toegang tot het separate toilet en een vaste kast met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur. Berging: Bij de woning hoort een berging van ca. 4 m2 gelegen op de begane grond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1952; - Woonoppervlakte circa 61 m2; - Inhoud circa 200 m3; - Eigen grond; - Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels geiser; - Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de openslaande deuren achterzijde woonkamer); - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 69,68 per maand; - Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,148
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 69.68 per month

Construction

Type apartment
Residential property with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1952
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
61 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
200 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
French balcony and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
District heating
Hot water
Gas water heater

Cadastral data

ROTTERDAM AD 544A
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront and in centre
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 69.68 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

1,295x

Viewed

24x

Saved

27-9-2024

On Funda

Neighborhood