Van Ravesteijnstraat 323544 LK UtrechtHet Zand-West

Deze unieke poortwoning van maar liefst 103m2 is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk 't Zand. Voorzien van 10 zonnepanelen, 3 slaapkamers, een ruime vliering en een eigen parkeerplaats is deze woning aan de Van Ravesteijnstraat 32 een ideale woning. Met het Màximapark op loopafstand, diverse scholen, kinderdagopvang, verschillende winkelgelegenheden (winkelcentrum Terwijde, Parkwijk of Leidsche Rijn) en het openbaar vervoer is deze woning centraal gelegen. Heerlijk wandelen op Het Lint, naar Castellum of relaxen aan de Haarrijnse plas het is allemaal mogelijk. Indeling Begane grond: Entree, hal voorzien van een laminaatvloer, de meterkast, een modern en nette toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is circa 28 vierkante meter groot, biedt toegang tot de trapkast en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De keuken is gesitueerd aan de voorkant en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer loop je via openslaande tuindeuren de achtertuin in, gelegen op het noorden. In de zomer heb je hier zowel schaduw maar ook voldoende zon om heerlijk van te genieten. Achterin de tuin staat een houten berging en vind je de toegang tot achterliggende parkeerplaats waar één parkeerplaats bij de woning hoort. Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer met inbouwkast, een luxe badkamer met inloopdouche, vrij hangend closet en dubbele wastafelmeubel, daarnaast een aparte ruimte voor de wasmachine. Vanuit de overloop is er zicht op het dak boven de woonkamer. Het is mogelijk om hier een dakterras van te maken of een opbouw voor nog een extra kamer te creëren. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via de vlizotrap vanuit één van de slaapkamers. De vliering loopt over de gehele breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van al jouw spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: 103m2 - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Voorzien van 10 zonnepanelen (geplaatst 2021) - Energielabel A - Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein, maandelijkse kosten € 15,- - Gewenste oplevering oktober 2024