van Limburg Stirumstraat 176535 XE NijmegenHatert

Ideale starterswoning in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Deze lichte tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, zonnepanelen en een tuin op het zuidoosten. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij, waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met verschillende supermarkten, basisscholen en speeltuintjes op loopafstand. Op korte fietsafstand bevinden zich verschillende middelbare scholen en het schitterende bos Heumensoord. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen bereikt u, zowel met de fiets als het ov, binnen twintig minuten, en heeft een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten te bieden. Via de nabijgelegen uitvalswegen bevindt u zich in een mum van tijd op de A15 of A73 waardoor steden als Arnhem (25 km) en Kleef (26 km) binnen handbereik zijn. Begane grond: entree, trapkast, toiletruimte met fonteintje, lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen schuur en een achterom, nette open keuken met tevens een toegang tot de achtertuin; 1e Verdieping: overloop met praktische bergkast voorzien van de witgoedaansluitingen en de c.v.-ketel, slaapkamer 1 met inbouwkast (ca. 11 m2), slaapkamer 2 met inbouwkast (ca. 10 m2), slaapkamer 3 (ca. 5 m2), badkamer met de doucheruimte en een vaste wastafel. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1963, inhoud ca. 271 m3, woonoppervlakte ca. 80 m2, dubbelglas, dakisolatie, c.v.-combiketel Remeha 2016 en 6 zonnepanelen uit 2023.