Malvert 74186538 CT NijmegenMalvert

Op zoek naar een royale eindwoning, bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen (HR-glas ++), met moderne keuken en sanitair? Maak dan snel een afspraak! Er zijn nu 3 slaapkamers maar er kan op zolder nog een extra royale 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Deze fijne woning ligt in de groene wijk Malvert. De buurt is kindvriendelijk en ligt dichtbij het winkelcentrum en station van Dukenburg waardoor alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Direct voor de deur is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, maar ook is het met het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Vanuit de hal heb je toegang tot de toilet met fonteintje, woonkamer, garderobe en meterkast. Hier is ook de trap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is het lekker licht door de grote raampartijen en vooral door het extra zijraam. De moderne keuken is in 2018 geplaatst en is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de keuken vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als de keuken te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime badkamer (2018) heeft een modern wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Zolder: Via een vaste trap heb je toegang tot de zolder. Hier hangt de CV-ketel en is er veel bergruimte. Op deze verdieping is het mogelijk om een ruime slaapkamer te creëren. Wanneer je hier een 4e slaapkamer realiseert met een dakkapel of groot Veluxraam creëert je extra woonoppervlakte. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer en vanuit de keuken loop je de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het westen en heeft een berging met een overkapping. De tuin heeft een afsluitbare poort naar het achtergelegen pad. Algemene informatie - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: 100 m2 (zonder de zolder) - CV-ketel: Remeha 2015 - Energielabel: B - Keuken en badkamer: 2018 - Bijna geheel voorzien van kunststof ramen/deuren met HR++