Hijmans van den Berghlaan 1363571 PE UtrechtTuindorp-Oost

Heerlijk licht en ruim appartement met 3 riante slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden op een echte TOPlocatie in het Tuindorp-Oost! De Hijmans van den Berghlaan is gelegen in Tuindorp-Oost. Deze wijk wordt als een prettige en veilige buurt ervaren met een gunstige ligging tussen binnenstad en uitvalswegen. Je kunt er heel gemakkelijk je auto parkeren en met de auto ben je in een paar minuten bij de uitvalswegen A28 en A27. Maar ook zonder auto kun je alle kanten op. De bus brengt je binnen een paar minuten naar de stad en naar Utrecht CS, en fietsend sta je binnen 8 minuten op de Neude. Winkelcentrum De Gaard bevindt zich op loopafstand en daar vind je alles; van supermarkt, Hema, bakker, drogist en slijterij - tot postkantoor, kapper en het gezellige terras van Buurten, waar je lekker kan eten of gezellig een drankje kunt doen. Wonen in dit deel van de stad biedt eigenlijk alles wat je wenst, een echte TOPlocatie dus! We nemen je graag mee door de woning. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de centrale entree met brievenbussen, naar een afsluitbaar trappenhuis met intercom. Het appartement op de tweede verdieping is te bereiken via zowel de trap als de lift. Tweede verdieping: Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping betreed je dit appartement in een zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. De ruime woonkamer met open keuken is bijzonder licht door de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon op het zuiden. Heerlijk de hele dag het zonnetje meepakken. De open keuken heeft een grijze kleurstelling en is voorzien van een losse koel-vriescombinatie, oven, 3-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer (ca. 12 m2) aan de voorzijde te bereiken, welke grenst aan het balkon. Een heerlijk lichte kamer. De twee andere slaapkamers, aan de achterzijde van de woning, zijn te bereiken via de hal. De grootste van de twee (ca. 17 m2) heeft tevens een wastafel. De kamer ernaast is wederom van goed formaat (ca. 12 m2). Ook deze slaapkamers zijn door de grote raampartijen zeer licht en hebben een weids uitzicht. Tevens zijn alle slaapkamers voor zien van nieuwe draaikiepramen met horren. Daarnaast zijn via de hal de badkamer, het apart toilet en de aparte wasruimte bereikbaar waar zich tevens de elektrische boiler bevindt. De originele badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt dit appartement over een handige berging die inpandig te bereiken is. Bijzonderheden: - Energielabel A - Recent verbeteringen doorgevoerd zoals gevelisolatie en gedeeltelijk HR++ glas; - Ruim en licht appartement met 3 riante slaapkamers; - Balkon op het zuiden; - Praktische berging op de begane grond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage servicekosten: € 324,-, voorschot stookkosten bedragen €56,-; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonings-, ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.