Apollovlinder 613723 RJ BilthovenDe Leijen

Gemoderniseerde, goed onderhouden hoekwoning in rustige en kindvriendelijke woonwijk de Leyen. Deze lichte en ruime woning is de afgelopen jaren van onder tot boven aangepakt en instapklaar. De locatie is fantastisch, je loopt zo het bos in! Kenmerken: - Grote leefkeuken - Heerlijke tuin - Volledig gemoderniseerd - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche Ligging: Het huis ligt op een toplocatie. De Apollovlinder is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer met veel groenvoorzieningen. Het huis ligt pal tegenover de bossen, waar het heerlijk wandelen is. Zowel voor als achter het huis tref je een groenstrook wat voor veel rust en privacy zorgt. Het huis ligt nabij speeltuintjes, supermarkt, een kinderdagverblijf, diverse basis- en middelbare scholen (o.a. Kees Boekeschool, Het Nieuwe Lyceum), NS-station, bushaltes en sportaccommodaties. Het centrum van Bilthoven is dichtbij. Ook heeft de woning een uitstekende ligging t.o.v. Utrecht Science Park, UMC Utrecht en het Prinses Maxima Centrum. Indeling: Via de grote voortuin, waar een handige fietsenberging is gecreëerd, bereik je de voordeur. De hal is voorzien van een keurig toilet en handige opbergkast met meterkast. Je stapt binnen in de ruime woonkamer en open keuken. Er is gekozen voor een grote keuken aan de achterzijde van de woning, het pronkstuk van de woonkamer. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een groot kookeiland met een barretje waar je gezellig aan kunt eten of borrelen. De luxe keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 2 ovens en een inductiekookplaat met afzuig functie. Ter plaatse van de keuken is een gietvloer geplaatst. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning is een knusse zithoek gecreëerd waar je lekker kunt loungen en televisie kijken. De enorme schuifpui aan de achterzijde geeft enorm veel licht en een leuk uitzicht op de achtertuin. Alles is netjes strak gestuukt en er ligt een mooie PVC houtlook visgraat vloer met een bis. Via de schuifpui bereik je de achtertuin, deze is vrij gelegen aan de achterzijde en extra breed vanwege de hoekligging. Er staat een houten schuur, je kunt achterom en natuurlijk langs je huis lopen vanwege het grote perceel. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en wasruimte. De moderne badkamer (geplaatst in 2023) is heel ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en gaaf wastafelmeubel. Op de plaats waar voorheen de badkamer zat is nu een handige was- en opbergruimte gemaakt. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft twee grote kunststof dakkapellen waardoor er twee grote slaapkamers gecreëerd zijn. Vanuit de voorzijde kijk je over de huizen zo het bos in! Er ligt een keurige laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. De c.v. ketel is geplaatst in een aparte bergruimte. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "De Vlinderbuurt is misschien wel één van de fijnste plekjes in Bilthoven. Hier wonen aan een mooie, groene laan zonder doorgaand verkeer, tegen de bosrand aan, is elke dag weer fijn thuiskomen. Huisnummer 61 ligt precies in het hoekje waar het bos, de supermarkt, maar ook het station, winkelcentrum, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten op loopafstand te vinden zijn. Padellen, hardlopen, ontvangen van vrienden of familie, een potje voetbal op straat met de buurtkinderen of juist binnen 15 minuten op Utrecht Centraal staan, alles is binnen handbereik. Je woont in het groen, maar je bent ook zo in de stad. We hebben het huis aan de Apollovlinder met veel liefde gerenoveerd en gemoderniseerd, om elke dag weer veel plezier te kunnen hebben van de open en lichte leefruimte. Het contact met de buurt is goed en warm, en op zijn tijd een praatje, samen barbecueën bij mooi weer of klusmateriaal lenen, is hier heel normaal. Het is een prettige mix van buren die hier al langer wonen, en steeds meer jonge gezinnen. Helaas hebben we door een verandering in de woon-werkafstand moeten beslissen om te verhuizen. We gunnen de volgende bewoner minstens zoveel woonplezier als wij zelf hebben ervaren in het fijne Bilthoven". GOED OM TE WETEN: - De uitbouw en de dakkapel zijn in 2021 voorzien van nieuwe dakbedekking. - De tuin is vrij gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten berging en achterom. - Goede ligging nabij bos.