Sold

Cassiaerf 144125 VJ Hoef en HaagDe Erven

€ 500,000 k.k.
Map
  • 111 m²
  • 137 m²
  • 3
  • A

Sales history

Listed since
February 19, 2025
Date of sale
March 10, 2025
Term
2 weeks

Description

Gelegen in Hoef en Haag tref je deze fraaie uitgebouwde gezinswoning met een heerlijke tuin met berging en achterom. De woning is gelegen in de “Erven” waar de dorpse sfeer duidelijk aanwezig is. Verder kenmerkt deze superleuke woning zich door het feit dat deze volledig gasloos is en wordt verwarmd met een warmtepomp. Hierdoor heb je het voordeel van lage energiekosten en zijn jij en je nieuwe huis volledig klaar voor de toekomst. Op afwerking en materiaalkeuze is hier niet bezuinigd. Wat dacht je van fraaie vloeren inclusief vloerverwarming. Een moderne keuken met alle apparatuur en een complete badkamer. Op de tweede verdieping is de woning vergroot middels een dakkapel. Een woning waar je volgens ons dus echt zo in kan! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer waar je geniet van een prachtige lichtinval. Deze wordt veroorzaakt door een grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. De toegangsdeur naar de woonkamer is een fraaie stalen deur met glas welke zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. Aan de voorzijde een riante en zeer luxe keuken, uitgevoerd in mooie neutrale kleuren en opgesteld in een dubbele lijn. Daarnaast is er gekozen deze keuken te voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven en combi stoomoven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer welke zeer goed werkt met de vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer grenst aan een heerlijk, zonnige achtertuin. Ook de tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een degelijk hekwerk en aansluitpunten voor de buitenverlichting. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 2 slaapkamers (3 mogelijk), trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met stort en handdouche, wandmeubel met een dubbele kraan, ligbad en een wandcloset. Uiteraard is alles uitgevoerd in een neutrale en smaakvolle kleurstelling met donkere accessoires. Indien gewenst is de achterslaapkamer eenvoudig te splitsen in 2 kamers. Deze verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is middels een grote dakkapel vergroot. Op dit moment is de ruimte nog open, maar kan ook met een wand worden afgesloten. Tevens is op deze verdieping de technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Ook deze verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tevens is hier een airco geplaatst. Bijzonderheden: - Hoogwaardig afgewerkte woning op uitstekende locatie; - Ligging in een zeer aangename en vooral dorpsachtige omgeving - Ruime en zonnige tuin met berging en achterom; - Gerealiseerd en opgeleverd in 2021; - Gasloos, energiezuinig en klaar voor de toekomst; - 12 zonnepanelen; - 3 slaapkamers, 4 mogelijk; - Gelegen in gezellige en groene woonwijk nabij het oude centrum van Hagestein en Vianen; - Perfecte verbinding op de A27 en A2; - Dakkapel op de tweede verdieping.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,505
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2021
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
External storage space
5 m²
Plot size
137 m²
Volume in cubic meters
396 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, underfloor heating, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Balanced ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Complete floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
Water heater

Cadastral data

VIANEN F 1679
Cadastral map
Area
137 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
55 m² (10.91 metre deep and 5.06 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

6,575x

Viewed

107x

Saved

19-2-2025

On Funda

Neighborhood