Weidesingel 163214 AX ZuidlandKerckhoek

Royale 2/1 kapwoning aan de Weidesingel 16, Zuidland – Wonen aan het groen! Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage in een groene en rustige omgeving? Dan is deze prachtige woning aan de Weidesingel 16 in Zuidland precies wat u zoekt! Gelegen aan een brede groenstrook, biedt deze woning veel privacy, een ruime opzet en tal van moderne voorzieningen. INDELING: BEGANE GROND: Via de zij-entree betreed je de woning in een ruime hal met meterkast (vernieuwd), een toilet met wandcloset en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is royaal en licht, mede dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin. De keuken bevindt zich in de zij-uitbouw en is voorzien van een luxe Siematic inbouwkeuken met een granieten werkblad. Je beschikt hier over een vlakscherm afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, close-in boiler, koel- en vrieskast en een combimagnetron. De koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat zijn recent vervangen. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime garage (dakbedekking is bitumen en geïsoleerd) met aansluiting voor de wasmachine, een elektrische segmentdeur en een tuindeur. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming. Voor extra comfort en veiligheid zijn alle ramen op de begane grond uitgerust met rolluiken. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping tref je drie zeer ruime slaapkamers, allen met een houten vloer. De moderne badkamer (2015) is van alle gemakken voorzien: een brede glazen douchecabine met rainshower en infrarood sunshower, een wandcloset, een fraai badmeubel met twee wastafels, een verwarmde spiegel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: De ruime voorzolder biedt plaats aan de Cv-combiketel (Nefit, 2016). Daarnaast vind je hier een royale zolderkamer met een dakkapel, voorzien van een screen en veel bergruimte. TUIN: De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Met een diepte van 15 meter en een breedte van 12 meter is er voldoende ruimte voor ontspanning en speelplezier. De tuin is tevens voorzien van een achterom, een houten blokhut en een parkeerplaats op eigen terrein. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1973 - Gehele begane grond voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming - Rolluiken op de begane grond en een zonnescherm - Garage met elektrische segmentdeur en wasmachineaansluiting - Badkamer vernieuwd in 2015 - Cv-combiketel Nefit uit 2016 - Dakkapel met screen op zolder - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Achtertuin op het zuidwesten - Kwaaitaal vloer, 10 jaar geleden onderzocht en deels hersteld, recent opnieuw geïnspecteerd en in goede staat - Energielabel D BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE