Sold

Kloosterstraat 189831 RW AduardAduard

€ 245,000 k.k.
Map
  • 70 m²
  • 285 m²
  • 2
  • A+

Sales history

Listed since
February 21, 2025
Date of sale
March 19, 2025
Term
3 weeks

Description

Fijne compacte twee-onder-een-kap woning in een rustige staat in Aduard met een ruime achtertuin en garage en met de auto ben je in 15 minuten in het centrum van de stad Groningen. Deze woning heeft biedt het alles wat je nodig hebt. De woning is de laatste jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Indeling: Stap binnen via de entree en laat u verrassen door de slimme indeling. De woonkamer aan de voorzijde baadt in het licht en nodigt uit tot gezellige avonden. De keuken aan de achterzijde biedt directe toegang tot de ruime achtertuin - ideaal voor zomerse barbecues! Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Het pronkstuk is zonder twijfel de moderne badkamer, voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen: een ontspannend ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvolle wastafel, toilet en zelfs een witgoedaansluiting voor ultiem gemak. De achtertuin is verrassend diep en besloten en er is een ruime vrijstaande garage aanwezig; Of u nu een ruime werkplaats wilt of gewoon extra opbergruimte, de mogelijkheden zijn er! Kortom, dit huis bewijst dat groot wonen niet altijd om vierkante meters draait. Het gaat om slim benutte ruimtes, doordachte indeling en de juiste balans tussen comfort en functionaliteit. Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden in een compact, maar verrassend veelzijdig jasje! - Energielabel A+ - kunststof kozijnen met HR++ glas - dak is vernieuwd - 10 zonnepanelen - airco - laadpaal - nieuwe meterkast - waterontharder

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 245,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,500
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1945

Surface areas and volume

Areas
Living area
70 m²
Other space inside the building
2 m²
External storage space
27 m²
Plot size
285 m²
Volume in cubic meters
264 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, electric heating and pellet burner
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2012, in ownership

Cadastral data

ADUARD B 1475
Cadastral map
Area
285 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden and front garden
Back garden
149 m² (17.50 metre deep and 8.50 metre wide)
Garden location
Located at the west

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

7,000x

Viewed

104x

Saved

21-2-2025

On Funda

Neighborhood

Aduard

Aduard
Residents
2,075
Family with children
35%
Avg. asking price / m²
€ 3,170

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.