Vogelweide 1453941 NH DoornDoorn-Zuidoost

Bent u op zoek naar een fijne, instapklare woning? Wonen nabij bossen, maar toch ook nabij diverse voorzieningen? Wij mogen u deze fijne tussenwoning aan de Vogelweide 145 in Doorn aanbieden. Zowel de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug als de Kromme Rijnstreek liggen praktisch om de hoek! Deze woning is onder andere voorzien van een moderne badkamer (vernieuwd in 2025), een prachtige keuken (vernieuwd in 2021), 4 slaapkamers, een geweldig vrij uitzicht vanuit de woonkamer en een zonnig gelegen achtertuin, nagenoeg geheel op het westen. Zijn dit kenmerken die u aanspreken? U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen! De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'de Wijngaard' met vele goede voorzieningen, zoals o.a. een basisschool, BSO en kinderdagopvang en diverse sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, korfbal, ijsbaan/rolschaatsbaan die allemaal in de nabije omgeving gelegen zijn. Wie wil er nu niet in het prachtige Doorn wonen? Een plek binnen de Utrechtse Heuvelrug die bekend staat om haar bosrijke omgeving. Doorn is van alle gemakken voorzien. Hierbij kunt u denken aan gezellige winkelstraten, basis- en voortgezet onderwijs, binnen- en buitensportfaciliteiten, prachtige natuurgebieden en volop faciliteiten op sociaal en cultureel gebied. Doorn is goed bereikbaar: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Driebergen-Rijsenburg of Maarn. De woonoppervlakte bedraagt: 102 m², de inhoud van het woonhuis bedraagt circa 354 m³ en het geheel staat op een perceel eigen grond van 138 m². De indeling van de woning is als volgt: Entree, hal met meterkast (groepenkast is uitgebreid in 2021). De woonkamer heeft aan de voorzijde een geweldig groen uitzicht! De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is in 2021 vernieuwd. Een prettige werkruimte met uitzicht op de achtertuin. Onder andere voorzien van een inbouw koelkast, vriezer en vaatwasser en een gasfornuis voorzien van vijf pitten en riante oven. In het midden van de woning treft u een tweede hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakraam met hor. Op de master bedroom aan de achterzijde van woning is één raam voorzien van een hor. De in 2025 vernieuwde badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping treft u op de voorzolder de witgoedaansluiting en opstelplaats van de c.v.-ketel. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer aanwezig. Kom gerust langs om deze woning zelf te komen ervaren! Bijzonderheden: * Gunstige ligging nabij het centrum van Doorn, tevens nabij de bossen. * De badkamer is vernieuwd in 2025 en de keuken is vernieuwd in 2021. * De plattegronden zijn indicatief, de badkamer op de eerste verdieping is veranderd. * Diverse ramen zijn voorzien van een hor. * Cv-gasinstallatie, Nefit, 2023. * Het pand is voorzien dubbele beglazing, uitgezonderd de voordeur, het raam in de badkamer en een klein raampje op de voorzolder. * Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Doorn: Een historisch dorpje midden op de Heuvelrug. Doorn is een gewilde woonomgeving, midden in het land, omringd door natuurgebied en voorzien van een levendige gemeenschap, goede bereikbaarheid met uitvalsweg naar A12. Het is een heerlijk gebied om te genieten van mooie wandel- en fietsroutes. In de bosrijke omgeving vindt u tevens een 25-meter hoge uitkijktoren die een schitterend uitzicht biedt over de hele regio! Vanaf hier heeft u alle faciliteiten bij de hand: scholen (basis en voortgezet onderwijs), sportverenigingen, winkels en diverse gezellige restaurants.