Havenstraat 52652 BR Berkel en RodenrijsHavenbuurt

Welkom aan de Havenstraat 5. Een ideale woning voor gezinnen die houden van rust en comfort. De heerlijke op het zuidwesten gelegen achtertuin is the place to be om lekker te ontspannen, te barbecueën of te borrelen met vrienden. Hier woon je in een groene omgeving die elke dag uitnodigt om naar buiten te gaan, gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging bij de Havenstraat 5 te Berkel en Rodenrijs Indeling: Begane grond: Hal/entree met het toilet. Moderne woonkeuken. Op zomerse dagen gooi je de deur open en wandel je zo de fijne achtertuin in. Deze woonkeuken heeft een fraaie PVC vloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en een afzuigkap. Aparte inpandige berging met Cv-installatie, WarmteTerugWin-unit en aansluiting voor was- en droogapparatuur. 1e Verdieping: Heerlijke en strak afgewerkte living, inclusief wandkast met op maat gemaakte schuifdeuren. Dankzij de hoge ramen aan de voor en achterzijde stroomt het daglicht naar binnen, waardoor de ruimte lekker licht aanvoelt. Aan de voorzijde voorzien van een Frans Balkon. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (408 x 269 cm.), (350 x 265 cm.) en (298 x 210 cm.) alle met een PVC vloer en waarvan zowel de slaapkamer aan de voorzijde als achterzijde voorzien zijn van een schuifkastenwand. De moderne badkamer heeft een ligbad met douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Diversen: - Elektrische rolluiken aan de achterzijde; - Elektrisch zonnescherm (400 x 300 cm.) aan de achterzijde; - Stenen berging van ca. (253 x 311 cm.) met een praktische overkapping; - Beide trappen zijn fraai afgewerkt met PVC; - De WTW unit is eind 2021 vervangen; - Ruime openbare parkeergelegenheid rondom; - Oplevering: 6 weken na oplevering nieuwe woning verkopers (prognose oplevering Havenstraat 5 ca. eind oktober/ begin november 2025). Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.