Catharijnesingel 1323511 GZ UtrechtBleekstraat en omgeving

**Wonen met karakter aan de singel – een unieke kans in hartje Utrecht!** Welkom aan de Catharijnesingel 132, een bijzondere bovenwoning die historie, sfeer en modern wooncomfort perfect combineert. Gelegen op een iconische locatie aan de singel, biedt deze woning een adembenemend uitzicht op het water en de fontein. Hier ervaar je de rust van het water, terwijl de levendigheid van de stad altijd binnen handbereik is. En met de aankomende verbeteringen in het verkeersplan, zoals eenrichtingsverkeer en de renovatie van het Ledig Erf, wordt dit niet alleen een heerlijke plek om te wonen, maar ook een kans om te profiteren van de verdere vernieuwing van de omgeving. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een prachtig pand uit 1913 en biedt een royale woonoppervlakte van 121 m². De ruime woonkamer, met grote raampartijen, laat het daglicht volop binnenstromen en biedt een panoramisch uitzicht op de singel. Hier kun je elke dag genieten van het voorbijglijdende water en het omliggende groen. De open keuken is perfect voor het bereiden van maaltijden, met zicht op zowel de woonkamer als het prachtige uitzicht buiten. Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de twee terrassen. Start je dag met een kop koffie op het ene terras en eindig de avond met een glas wijn in de zon op het andere. De woning beschikt verder over drie royale slaapkamers, een fijne eetkamer en voldoende bergruimte. Dankzij de slimme indeling en dubbele beglazing is het een comfortabele en praktische plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Entree en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Entree/gang met toegang tot een toilet met fonteintje; een ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het eerste terras. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot het tweede terras (deze is eveneens bereikbaar vanuit de keuken/ zitkamer). Achter de eetkamer bevindt zich een hal met toegang naar een inpandige berging en de badkamer, voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. De woning beschikt verder over drie royale slaapkamers: een slaapkamer met vaste kasten en twee slaapkamers aan de achterzijde van het pand. De omgeving – alles binnen handbereik: Catharijnesingel 132 ligt op een toplocatie in Utrecht, waar historie en levendigheid samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van de stad, met haar charmante boetiekjes, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook het bruisende Ledig Erf en de binnenstad liggen om de hoek, evenals Station Vaartsche Rijn. Daarnaast zijn de prachtige parken Servaasbolwerk en Sonnenborgh vlakbij, ideaal voor een ontspannen wandeling. De belangrijkste uitvalswegen (A2, A12, A27, A28) zijn snel bereikbaar, evenals het openbaar vervoer. Waarom kiezen voor deze woning? - Historisch pand uit 1913 met unieke details. - Dubbele terrassen voor ultiem buitenleven in de stad. - Fantastisch uitzicht op de singel met de fontein. - Gelegen op een toplocatie met aankomende verbeteringen, zoals eenrichtingsverkeer en renovaties aan het Ledig Erf. - Nabij winkels, horeca, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 121 m² (conform NEN 2580); - Inhoud: 406 m³; - Bouwjaar: 1913 (Bron BAG); - Definitief energielabel: C; - Dubbele beglazing en goed geïsoleerd; - Oplevering: in overleg. Dit is niet zomaar een woning, maar een plek om te leven, te genieten en jezelf thuis te voelen. De unieke combinatie van sfeer, comfort en locatie maakt dit een kans die je niet wilt missen. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om zelf te ervaren hoe bijzonder het wonen hier is!