Mesdagweg 676562 CJ GroesbeekGroesbeek De Drul-Oost

In de rustige woonwijk “De Drul”, aan een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, vindt u deze keurige tussenwoning met oprit, royale zonnige tuin met overkapping en een vrijstaande stenen berging. Begane grond: Hal met garderobe. Ruime woonkamer met een open keuken voorzien van een rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het terras en de tuin bereikbaar. Tussenhal hal met toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met twee dakramen en de witgoedaansluiting. Deze volwaardige extra verdieping is uitermate geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimtes te creëren. Buiten: Bestrate oprit aan de voorzijde van de woning. De achtertuin gelegen op het oosten heeft een overkapping aan de achterzijde van de woning, groot bestraat terras en een vrijstaande stenen berging. De tuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. Omgeving: De, in 1975 gebouwde, woning ligt op loopafstand van het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek en de natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving is er een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als supermarkten, winkels, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 108 m2, inhoud ca. 330 m3, perceeloppervlakte 140 m2. De woning is voorzien van 21 zonnepanelen en de verwarming geschiedt door elektrische verwarmingen en airco’s in de keuken en master bedroom. Deze woning is dan ook geheel gasloos en heeft energielabel A!