Meerkoet 666988 CL LathumRiverparc

Deze vrijstaande woning, gelegen aan een idyllische vijverpartij in een rustige straat, biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning beschikt over een fraaie tuin rondom, wat zorgt voor een aangename en groene omgeving. De woning beschikt over een open keuken die aansluit op een praktische bijkeuken. De begane grond herbergt tevens een ruime badkamer, waardoor het de woning tevens geschikt is voor levensbestendig wonen. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en is er een tweede toilet op de bovenverdieping. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. De ruime voortuin biedt veel ruimte maar ook de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin kent veel privacy en voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie. Riverparc is een schiereiland, dat in de tweede helft van de negentiger jaren werd ontwikkeld in het zandwinningsgebied Rhederlaag, tussen Lathum en Giesbeek. Tegenwoordig is het een volwaardige woonwijk van de gemeente Zevenaar met 351 woningen voor permanente bewoning, waarvan nagenoeg alle aan een waterpartij liggen. De wijk is een groen park, ideaal gelegen met toegang tot diverse (water)recreatiemogelijkheden, en ligt op korte afstand van het gezellige dorp Giesbeek, uitvalswegen en overige voorzieningen. De woning zelf is gelegen aan de buitenring in een ruim opgezet gedeelte tegenover een plantsoen met parkeerruimte. De bereikbaarheid is uitstekend; de snelweg A12, Doesburg en Zevenaar zijn op 10-15 autominuten afstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel, trapopgang naar eerste verdieping. Royale woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, onder de trap is een praktische trapkast aanwezig, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar bijkeuken met achterdeur naar achtertuin, opstelplaats van CV-ketel (Remaha Avanta, 2012) en meterkast. Verdieping: Ruime overloop met dakraam, bergkasten, twee royale slaapkamers aan de achter- en voorzijde gesitueerd, beide met bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is net als de voortuin ruim opgezet. Daarnaast bieden de zonneschermen schaduwplekken in de zon overgoten achtertuin. Ook biedt deze een fraai uitzicht over een royale vijverpartij. Bijzonderheden: + Bouwjaar woonhuis 1998; + Gelegen in rustig straatje; + Tuin met veel privacy gelegen aan de vijverpartij; + CV ketel van het merk Remeha Avanta uit 2012; + Jaarlijkse parkbijdrage € 250,-; + Het schiereiland “Riverparc” is omzoomd door de “Rhederlaagse” meren welke een open verbinding heeft met de IJssel; + Ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein aanwezig; + Jachthaven nabij; + Perfect gebied voor wandel-, water- en fietssport.